Geräumige teilmöblierte 4-Zimmer-Wohnung in Wien-Brigittenau | 104 m² | 5. OG mit Lift

Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser: € 1.650,- / Monat | Verfügbar ab Mitte/Ende Juni | Provisionsfrei

Sehr helle, großzügig geschnittene Wohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1970, 6 Stockwerke) mit Liftanschluss im 5. Obergeschoss.

3 getrennt begehbare Zimmer (20, 11, 11 m²)

Der zentrale Vorraum erschließt alle Räume und verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank. Das Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC sind vom Vorraum zugänglich. Die vollständig ausgestattete Einbauküche umfasst Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Mikrowelle und Waschmaschine.

Zwei Zimmer (je ca. 11 m²) sind teilmöbliert und mit Parkett ausgestattet. Der großzügige Wohnbereich sowie das geräumige Schlafzimmer mit Stuckverzierung verfügen ebenfalls über Parkettboden. Ein begehbarer Schrankraum mit Einbauschränken verbindet Wohn- und Schlafbereich.

Weitere Ausstattungsmerkmale: 2-fach verglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Metalljalousien, Sicherheitseingangstür, moderne Fliesen in Vorraum und Küche, erneuerte Elektrik. Energieklasse B (HWB).

Kosten & Konditionen:

Miete inkl. BK: € 1.650,- / Monat

Heizung & Warmwasser: in BK enthalten (Hauszentralheizung, Gas)

Zusatzkosten: Nur Strom + ggf. Internet

Internet: Gigabit-Kabelanschluss über Magenta möglich

Kaution: € 5.000,-

Befristung: 4 Jahre

Parkplatz: Optional über Hausverwaltung zumietbar

Provision: Keine

Die Wohnung liegt in der Brigittagasse 23 und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: U6, Straßenbahn 5, 2 und 31, Bus 5A/5B sowie S-Bahn (Traisengasse) sind fußläufig erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Augarten, Donauinsel), Universitäten und eine vollständige Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.