großzügige 2-Zimmer Wohnung mit südwestlich ausgerichteter Loggia
56,13 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 13:39 Uhr | willhaben-Code: 2094024267
€ 1.150€ 20,49/m²
€ 1.150 Gesamtbelastung
Art-Invest Real Estate Management Austria GmbH
Unternehmen
KontaktEmily Streicher
Objektstandort
1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche56,13 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche63,88 m²
- BödenParkett
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Loggia7,75 m²
Preisinformation
Mehrwertsteuer€ 104,55
Gesamtbelastung€ 1.150
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.045,45
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,49Objektbeschreibung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich im 20. Bezirk im Wohnquartier "Am Donaukai", das durch seine prominente Lage direkt neben dem Millennium Tower und die unmittelbare Nähe zur Donau hervorsticht.
Das Quartier überzeugt zudem durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U6, die S-Bahn-Station "Handelskai" sowie die nahegelegene Autobahnanbindung sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Im direkten Umfeld (Millenium City) finden sich zahlreiche kulinarische Angebote sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
- Lage: 20. Bezirk, Wohnquartier "Am Donaukai"
- Direkt neben dem Millennium Tower und nahe der Donau
- Verkehrsanbindung: U-Bahn-Linie U6, S-Bahn-Station "Handelskai", Autobahnanbindung
- Infrastruktur: Nähe zur Millennium City mit Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs
Region: Millennium City, Handelskai, Donauinsel
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Das Quartier überzeugt zudem durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U6, die S-Bahn-Station "Handelskai" sowie die nahegelegene Autobahnanbindung sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Im direkten Umfeld (Millenium City) finden sich zahlreiche kulinarische Angebote sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
- Lage: 20. Bezirk, Wohnquartier "Am Donaukai"
- Direkt neben dem Millennium Tower und nahe der Donau
- Verkehrsanbindung: U-Bahn-Linie U6, S-Bahn-Station "Handelskai", Autobahnanbindung
- Infrastruktur: Nähe zur Millennium City mit Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs
Region: Millennium City, Handelskai, Donauinsel
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 7,75 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Paketempfangsbox vorhanden
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
- Gebäudezertifikat: klimaaktiv
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 8
- Stockwerk: 7. Obergeschoss
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2028-10-11
- Energiepass HWB: 24.19 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1045,45 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 24,19
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Art-Invest Real Estate Management Austria GmbH
Unternehmen
Adresse
Handelskai 94-961200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
KontaktEmily Streicher
Referenz ID1661/1561
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2094024267 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 13:39 Uhr
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