(reserviert) Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche in 1200 Wien

Zur Weitergabe gelangt eine helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² im 20. Bezirk.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch und direktem Durchgang in das angrenzende Wohnzimmer. Küche und Wohnzimmer sind jeweils über 21 m² groß und bieten dadurch besonders viel Platz.

Die Wohnung verfügt über:

* ca. 70 m² Wohnfläche
* 1 Schlafzimmer (ca. 11,45 m²)
* große Küche
* angrenzendes, großzügiges Wohnzimmer
* Badezimmer
* separates WC
* Vorraum
* Abstellnische
* Eiche-Echtholzparkett von mir in 2023 neu verlegt
* € 860,- inkl. Betriebskosten
* Kaution: € 4.700,-
* Küchenablöse: € 9.500,-
* unmöbliert: weitere Möbel können jedoch bei Interesse übernommen werden
* Bezug ab frühestens Ende Dezember 2026 möglich

1200 Wien

Besonders geeignet für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf großzügige, helle Wohnbereiche legen.

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Die Wohnung liegt in einer sehr gut angebundenen und gleichzeitig grünen Lage im 20. Bezirk:

* U4 Spittelau fußläufig erreichbar
* U6 Jägerstraße ebenfalls fußläufig erreichbar
* Bus 5B und 37A direkt vor der Tür
* Straßenbahn 31 fußläufig erreichbar
* diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
* Donaukanal direkt vor der Tür
* Augarten und Donauinsel schnell erreichbar

Die Lage bietet damit eine schöne Kombination aus guter öffentlicher Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung.