(vermietet) Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & Grünblick
53 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.09.2026, 18:30 Uhr | willhaben-Code: 862026580
Vermietet€ 20,17/m²
€ 1.068,69 Gesamtbelastung€ 2.700 Kaution
Objektstandort
Klosterneuburger Str., 1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Balkon4 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 594,62
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 168,39
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 153,29
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 28,33
Mehrwertsteuer€ 124,06
Gesamtbelastung€ 1.068,69
Ablöse€ 650
Kaution: € 2.700
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,17Objektbeschreibung
Bitte keine weiteren Anfragen!
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(Bitte die gesamte Anzeige lesen und nur anfragen, wenn ein Haushalts-Nettoeinkommen min. 2.672,50€ (bzw. Bürgschaft) vorhanden ist und die unten angeführten Gegenstände gegen die Ablöse übernommen werden)
Wir suchen Nachmieter*innen für unsere helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Klosterneuburger Straße.
Gesamtmiete: € 1.068,69 inkl. Heizkosten und Möbelmiete
Die Wohnung hat ca. 52,5 m² Wohnfläche plus ca. 4 m² Balkon und liegt im 2. Stock. Durch die ca. 2,80 m hohen Räume und Fenster in beide Richtungen wirkt sie angenehm hell und großzügig.
Besonders schön ist der Blick ins Grüne: Auf beiden Seiten der Wohnung stehen Bäume direkt vor den Fenstern, auch der Balkon liegt ruhig und grün.
Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert übergeben. Vorhanden und Bestandteil der Wohnung bzw. Möbelmiete sind:
* Einbauküche
* Dusche
* Spiegelschrank im Badezimmer
* Rauchmelder
Außerdem möchten wir unsere Beko Waschmaschine EV5100+Y, einen IKEA PAX Kleiderschrank (ca. 200 × 236 × 37 cm inkl. Innenausstattung) und einen großen Schreibtisch (190x80cm) gegen eine Ablöse von insgesamt € 650 übernehmen lassen.
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(Bitte die gesamte Anzeige lesen und nur anfragen, wenn ein Haushalts-Nettoeinkommen min. 2.672,50€ (bzw. Bürgschaft) vorhanden ist und die unten angeführten Gegenstände gegen die Ablöse übernommen werden)
Wir suchen Nachmieter*innen für unsere helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Klosterneuburger Straße.
Gesamtmiete: € 1.068,69 inkl. Heizkosten und Möbelmiete
Die Wohnung hat ca. 52,5 m² Wohnfläche plus ca. 4 m² Balkon und liegt im 2. Stock. Durch die ca. 2,80 m hohen Räume und Fenster in beide Richtungen wirkt sie angenehm hell und großzügig.
Besonders schön ist der Blick ins Grüne: Auf beiden Seiten der Wohnung stehen Bäume direkt vor den Fenstern, auch der Balkon liegt ruhig und grün.
Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert übergeben. Vorhanden und Bestandteil der Wohnung bzw. Möbelmiete sind:
* Einbauküche
* Dusche
* Spiegelschrank im Badezimmer
* Rauchmelder
Außerdem möchten wir unsere Beko Waschmaschine EV5100+Y, einen IKEA PAX Kleiderschrank (ca. 200 × 236 × 37 cm inkl. Innenausstattung) und einen großen Schreibtisch (190x80cm) gegen eine Ablöse von insgesamt € 650 übernehmen lassen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Klosterneuburger Straße und ist gut an den öffentlichen Verkehr sowie die Infrastruktur des 20. Bezirks angebunden.
Trotz der urbanen Lage ist die Wohnung durch die Ausrichtung in zwei Richtungen und die vielen Bäume vor den Fenstern angenehm grün. Besonders der Balkon bietet einen schönen, geschützten Platz im Freien.
Trotz der urbanen Lage ist die Wohnung durch die Ausrichtung in zwei Richtungen und die vielen Bäume vor den Fenstern angenehm grün. Besonders der Balkon bietet einen schönen, geschützten Platz im Freien.
Sonstiges
* Wohnfläche: ca. 52,5 m²
* Balkon: ca. 4 m²
* Altbau
* Raumhöhe: ca. 2,80 m
* Befristung: 5 Jahre
* Gesamtmiete: € 1.068,69 inkl. Heizkosten und Möbelmiete
* erforderliches Netto-Haushaltseinkommen: mindestens 2,5-fache Monatsmiete
Wir können der Hausverwaltung geeignete Nachmieter*innen vorschlagen; die endgültige Vergabe erfolgt durch die Vermieterin bzw. Hausverwaltung.
Hinweis: Die Bilder wurden teilweise digital bearbeitet, um die Räume übersichtlicher darzustellen. Grundriss und Raumaufteilung entsprechen der tatsächlichen Wohnung.
* Balkon: ca. 4 m²
* Altbau
* Raumhöhe: ca. 2,80 m
* Befristung: 5 Jahre
* Gesamtmiete: € 1.068,69 inkl. Heizkosten und Möbelmiete
* erforderliches Netto-Haushaltseinkommen: mindestens 2,5-fache Monatsmiete
Wir können der Hausverwaltung geeignete Nachmieter*innen vorschlagen; die endgültige Vergabe erfolgt durch die Vermieterin bzw. Hausverwaltung.
Hinweis: Die Bilder wurden teilweise digital bearbeitet, um die Räume übersichtlicher darzustellen. Grundriss und Raumaufteilung entsprechen der tatsächlichen Wohnung.
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 862026580 | Zuletzt geändert: 03.09.2026, 18:30 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.