Helle Einzimmerwohnung im Grünen mit super Verkehrsanbindung

Ruhig wohnen und das Wiener Stadtleben in Reichweite haben: Diese gemütliche Einzimmerwohnung bietet ein angenehmes Zuhause in einem vielfältigen, familiengeprägten Grätzl zwischen Friedensbrücke und Spittelau.

Die Wohnung liegt im 4. Stock, ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und nach Osten zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Zwei französische Balkone und ein großzügiges Badezimmer ergänzen die 36 m² Wohnfläche.

Bett, Tisch, Stühle und Küche sind vorhanden; Küchenausstattung kann bei Bedarf bereitgestellt werden. Nach Vereinbarung besteht die Möglichkeit, den Wohn- und Schlafbereich mittels Schiebetür zu unterteilen oder eine Klimaanlage einbauen zu lassen. Ein Kellerabteil (4 m2) steht zur Verfügung. Ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Die 2006 errichtete Anlage wird überwiegend von Eigentümer bewohnt. Eine freundliche, weltoffene Hausgemeinschaft kümmert sich aufmerksam um das Wohnumfeld. Der nahe Donaukanal lädt zu Spaziergängen ein.

Verfügbar: ab sofort

Monatliche Gesamtmiete: 860 € (inkl. 160 € BK, exkl. Strom und Fernwärme)

Ich freue mich über eine Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.

Die benachbarten Bezirke Leopoldstadt (2.), Alsergrund (9.) und Döbling (19.) sind gut und schnell in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Verkehrknotenpunkt Spittelau (U4 u. (6) ist zu Fuß in 6 Minuten erreichbar, der Franz-Josefs-Bahnhof in 10 Minuten und der Schwedenplatz (Innere Stadt) via Promenade am Donaukanal in 25 Minuten. Die Straßenbahn 31 ist 2 Minuten entfernt. Hofer, Lidl, Penny und Spar sowie der Hannovermarkt und zwei Apotheken sind ums Eck.