Helle und ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung direkt am Augarten - Ideal für 2er-WG - Provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristungbefristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI für den Mieter! 1200 RAUSCHERSTRASSE
2,5 Zimmer Wohnung - Hofruhelage ruhig und hell direkt beim Augarten ab 01.12.2026!
ca.70 m² Altbaumiete, auch perfekt als WG geeignet , 2,5 Zimmer (2 grosse Zimmer:1 Strassenseite 24,17m2, 1 Hofseitig 21,12m2, 1 Kabinett hofseitig , Küche neu mit allen Geräten, Badezimmer mit Dusche, WC separat, Gang, Vorzimmer, Keller, Fahrradabstellplatz im Hof. Gasetagenheizung, Kunststoffisolierglasfenster , Straßenseite mit Rollos, Laminatböden, 2. Liftstock, wurde in 2025 komplett renoviert, Studenten bevorzugt!
€ 848 Gesamtmiete inkl. MWSt.
€ 2.500 Kaution
Zusatzkosten : Strom und Gas (Heizung) werden separat nach Verbrauch direkt abgerechnet (aktuell ca. 160,00 € pro Monat).
Ausstattung & Zustand:
- Wohnung wurde in 2025 saniert und komplett frisch ausgemalt.
- Haus in sehr gutem Zustand, wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich moernisiert, wöchentliche, professionnelle Reinigung
- Moderner Lift
- Laminatböden und Fliesen
- moderne Kunststoffisolierglasfenster
- Straßenseite mit praktischen Außenrollos (Sonnenschutz & Abdunkelung).
- Neue Waschmaschine, Verdunkelungsvorhänge, Eingangsdiele, und WC möbliert
- Einbruchhemmende Eingangstür
- Gasetagenheizung
Bitte unbedingt um Tel.Nr. zwecks Planung Besichtigung!!!
Lage
direckt am Augarten.
beste infrastruktur (Hofer 100m , Billa, Lidl, Bank, Post , Apotheke, Gastronomie etc... ) und gute Verkehrsanbindungen (100m von Strassbahnlinie 5 entfernt).
Sonstiges
Privat an Privat
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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