Ideale Single Wohnung, nahe BOKU Muthgasse

47 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 19:01 Uhr | willhaben-Code: 1124025727
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€ 748€ 15,91/m²
€ 2.274 Kaution

Markus Werderitsch
User:in seit 07/2019
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Privatperson

Objektstandort

Dietmayrgasse, 1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    47 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    5
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Hauszentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.274
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,91

Objektbeschreibung

Diese optimal aufgeteilte 1-Zimmer Wohnung liegt im 5. Liftstock einer modernen Neubau-Wohnanlage direkt beim Donaukanal. Die Wohnung ist in den begrünten Innenhof der Hausanlage ausgerichtet und daher sehr ruhig gelegen.

Beim Betreten gelangen Sie in ein großzügig dimensioniertes Vorzimmer, von diesem Bad Abstellraum und das große Wohn-Schlafzimmer mit angeschlossener Küche betreten werden. Ein trockenes, Kellerabteil mit Schwerlastregal bietet Ihnen noch zusätzlichen Stauraum. Im Haus befindet sich außerdem noch eine Gemeinschaftswaschküche und ein großer Fahrradabstellraum. Eine Garage kann im Haus auch angemietet werden.  

Lage

In der näheren Umgebung der Wohnung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und erreichen nach einem kleinen Spaziergang den wunderbaren Hannovermarkt, der noch als absoluter Geheimtipp gilt. Neben dem Donaukanal, laden auch zahlreiche Parkanlagen zum gemütlichen verweilen oder zu sportlicher Betätigung ein. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich die Buslinie 5B und der 37A, mit der Sie optimal an Bahn, U-Bahn und Straßenbahn angebunden sind. Außerdem erreichen Sie die U6, U4-Stationen Spittelau oder Jägerstraße zu Fuß in unter 15 Minuten.

Sonstiges

Die Wohnung wird durch die Hauszentralheizung erwärmt. Die Kosten für Warmwasser und Heizung aktuell inkl. Ust. Warmwasser: 20,36 und Heizung 74,64. Somit ist die monatliche Belastung gesamt: 843,- Euro. Der Zähler für Strom ist außerhalb der Wohnung installiert. Der zur Wohnung gehörende Keller ist rund 4 m² groß und verfügt über ein Schwerlastregal.

Es ist auch möglich die laufenden Kosten durch eine Mietzinsvorauszahlung zu reduzieren.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
Heizung: Hauszentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Markus Werderitsch
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willhaben-Code: 1124025727 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 19:01 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.