INNSTRASSE, 51 m2 Neubau mit Stehbalkon, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, 3. Liftstock
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 15:19 Uhr | willhaben-Code: 942912936
€ 995,85€ 19,53/m²
€ 995,85 Gesamtbelastung€ 3.000 Kaution
Objektstandort
Innstraße, 1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche50,99 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon,5 m²
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 133,08
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 12,24
Mehrwertsteuer€ 90,53
Gesamtbelastung€ 995,85
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 905,32
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,53Objektbeschreibung
IN DER INNSTRASSE GELANGT DIESE 50,99 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT STEHBALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Stehbalkon, Badezimmer mit WC, KellerabteilAusstattung:
+ 0,5 m2 Stehbalkon
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fernwärmeheizung
+ Kellerabteil
+ Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
+ Terrasse zur Allgemeinnutzung sowie Gemeinschaftsraum mit Bad und WC
+ HWB 42,30 kWh/m2a
LageINNSTRASSE mit bester Infrastruktur des 20. Bezirks (Vorgartenstraße, Traisengasse, Handelskai, Dresdner Straße, Donauinsel, Millenium City, Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus, Engerthgasse, Augarten) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 37A und O, 2, 5, 12 sind in Reichweite. Weiters erlangen Sie via A22 Doanuuferautobahn die Anbindungen an die Autobahnen A21, A4 sowie A2 in kürzester Zeit. Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Augarten, der Donaukanal, die Donauinsel oder der leicht erreichbare Donaupark sind gut und schnell zu erreichen.
SonstigesGesamtmiete: EUR 995,85 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Fernwärme und Strom werden vom Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: EUR 3.000 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher VerkehrU1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 37A und O, 2, 5, 12 sind in ReichweiteAnsprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: [email protected]
Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Stehbalkon, Badezimmer mit WC, KellerabteilAusstattung:
+ 0,5 m2 Stehbalkon
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fernwärmeheizung
+ Kellerabteil
+ Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
+ Terrasse zur Allgemeinnutzung sowie Gemeinschaftsraum mit Bad und WC
+ HWB 42,30 kWh/m2a
LageINNSTRASSE mit bester Infrastruktur des 20. Bezirks (Vorgartenstraße, Traisengasse, Handelskai, Dresdner Straße, Donauinsel, Millenium City, Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus, Engerthgasse, Augarten) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 37A und O, 2, 5, 12 sind in Reichweite. Weiters erlangen Sie via A22 Doanuuferautobahn die Anbindungen an die Autobahnen A21, A4 sowie A2 in kürzester Zeit. Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Augarten, der Donaukanal, die Donauinsel oder der leicht erreichbare Donaupark sind gut und schnell zu erreichen.
SonstigesGesamtmiete: EUR 995,85 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.
Fernwärme und Strom werden vom Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: EUR 3.000 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher VerkehrU1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 37A und O, 2, 5, 12 sind in ReichweiteAnsprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: [email protected]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
INNSTRASSE mit bester Infrastruktur des 20. Bezirks (Vorgartenstraße, Traisengasse, Handelskai, Dresdner Straße, Donauinsel, Millenium City, Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus, Engerthgasse, Augarten) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Dresdner Straße, S-Bahn-Station Traisengasse mit S1, S2, S3, S4, S7 sowie die Linien 5A, 11A, 37A und O, 2, 5, 12 sind in Reichweite. Weiters erlangen Sie via A22 Doanuuferautobahn die Anbindungen an die Autobahnen A21, A4 sowie A2 in kürzester Zeit. Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Augarten, der Donaukanal, die Donauinsel oder der leicht erreichbare Donaupark sind gut und schnell zu erreichen.
Region: Vorgartenstraße, Traisengasse, Handelskai, Dresdner Straße, Donauinsel, Millenium City, Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus, Engerthgasse, Augarten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1250m
Höhere Schule <1750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1250m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Region: Vorgartenstraße, Traisengasse, Handelskai, Dresdner Straße, Donauinsel, Millenium City, Lorenz-Böhler Unfallkrankenhaus, Engerthgasse, Augarten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1250m
Höhere Schule <1750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1250m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:0.5 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Energiepass gültig bis: 2030-08-19
- Energiepass HWB: 42.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Wert: 97 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: B
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 905,32 Eur
- Kaution: 3.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 42,3
HWB Energieklasse: B
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ROS REALITÄTEN OG
Unternehmen
Adresse
Kaiserstraße 14/91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktAlexander Ros
Referenz ID2590
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 942912936 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 15:19 Uhr
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