Liebevoll generalsaniert und lichtdurchflutet

93 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 16:10 Uhr | willhaben-Code: 1316887067
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€ 1.780€ 19,14/m²

Stefan
User:in seit 02/2013
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Privatperson

Objektstandort

Innstraße, 1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    93 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    auf 3 Jahre
  • Heizung
    Hauszentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    5 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.447,59
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 221,88
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 84,61
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 25,92
Zusatzinformation: Kaution: 3 Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,14

Objektbeschreibung

Erstbezug nach umfassender Sanierung: großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail.

Diese Wohnung wurde mit viel Aufwand und Sorgfalt rundum erneuert. Entstanden ist ein großzügiger, sonnendurchfluteter Wohnraum, der ein frisches, zeitloses Wohngefühl vermittelt.

Warmer, hochwertiger Parkett aus der Steiermark und ausgewählte Fliesen aus Italien sorgen für eine schöne, stimmige Atmosphäre.

Nun sucht diese Wohnung Menschen, die ihre Qualität und ihren Charakter zu schätzen wissen und sie mit Leben füllen möchten.

Ob Familie, Wahlfamilie oder Menschen, die einfach gerne großzügig wohnen: Hier ist Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Family-friendly, queer-friendly und offen für Vielfalt.

Wir wünschen uns ein respektvolles, wertschätzendes Miteinander und Mieter:innen, die Freude daran haben, diesen Wohnraum ihr Zuhause zu nennen.

Die Wohnung wird zunächst auf drei Jahre befristet vermietet, mit der Option auf Verlängerung.

Lage

Eine Lage, die Stadtleben und Erholung verbindet: Direkt am beliebten 2. Bezirk und neben dem aufstrebenden Nordbahnviertel gelegen, bietet diese Wohnung das Beste aus zwei Welten: urbanes Flair und viel Grün. Ein großer Park direkt vor der Haustür, die Donauinsel in unmittelbarer Nähe und eine hervorragende Infrastruktur sorgen für hohe Lebensqualität im Alltag. Und wenn es in die Innenstadt geht, ist diese in rund 15 Minuten erreichbar.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,98
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Hauszentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Stefan
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willhaben-Code: 1316887067 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 16:10 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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