(vermietet) Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia bei S-Bahn Traisengasse und beim Lorenz-Böhler-Spital

Bitte beachten Sie, dass das monatliche Nettoeinkommen min. € 2.370,— betragen muss.

Diese moderne Wohnung mit sehr gutem Grundriss befindet sich im 4. Liftstock eine Neubaus (Baujahr ca. 2000). Sie ist westseitig ausgerichtet und schön hell und sonnig.

Das große Wohnzimmer und die Küche bilden eine Einheit mit über ca. 30 m².

Das Schlafzimmer hat ca. 14 m² und genug Platz für ein großes Doppelbett und Stauraum.

Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und hat die Anschlüsse für eine Waschmaschine.

Das WC ist getrennt.

Der praktischer Stauraum hat ca. 1,60 m² und ist mit Regalbrettern und 2 Hängestangen ausgestattet. Er hat bisher als Garderoberaum gedient.

Das zentrale Vorzimmer bietet viel Platz für Garderobe.

Die schöne Loggia ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehbar.

Ausstattung:

Nußholzparkett in den Zimmern

Sanitärräume und Vorzimmerboden sind verfließt

Küche: E-Herd mit Backofen, Filterumluft, Kühlschrank mit Gefrierfach, viel Stauraum, KEIN Geschirrspüler

Kellerabteil

Die Miete von € 950,-- enthält die Betriebskosten von derzeit € 177,87.

Heizung und Warmwasser werden von der Fernwärme geliefert und sind nicht in der Miete enthalten, Strom ebenfalls nicht.

Eine Haushaltsversicherung ist nachweislich abzuschließen.

Kaution: € 4.000,--

Perfekte Infrastruktur

-Die S-Bahn-Station Traisengasse liegt in unmittelbarer Nähe: in wenigen Minuten ist der Praterstern (U1,U2) und Wien Mitte (U4) erreicht.

-U6 Dresdner Straße: ca. 7 Gehminuten entfernt

Billa Plus, Hofer und Spar sorgen für eine sehr gute Nahversorgung.

Die 20 km lange Donauinsel ist in ein paar Minuten erreicht und ein großartiges Erholungsgebiet.