Moderne 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage

64
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 21:26 Uhr | willhaben-Code: 2118526363
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€ 1.350€ 21,09/m²
€ 4.050 Kaution

clem
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Privatperson

Objektstandort

Klosterneuburgerstraße 76, 1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 -10
  • Heizung
    Hauszentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 1.037,04
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 312,96
Kaution: € 4.050
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,09

Objektbeschreibung

Genießen Sie urbanes Wohnen in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung in der Klosterneuburgerstraße 76, 1200 Wien, im 4. Stock. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 65 m² und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften viel Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche sorgt für eine einladende Atmosphäre, während die frisch ausgemalten Wände ein gepflegtes Ambiente schaffen. Badezimmer und WC sind separat, was zusätzlichen Komfort bietet.


Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Der barrierefreie Zugang und der Aufzug im Gebäude machen das Wohnen noch komfortabler. Eine großzügige Gemeinschaftsterrasse steht allen Bewohnern zur Verfügung, ideal für entspannte Momente im Freien. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in der Klosterneuburgerstraße 76, mitten im 20. Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die U6 und U4 sowie eine Straßenbahnstation befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung bietet somit ideale Voraussetzungen für urbanes Wohnen mit allem, was das Stadtleben zu bieten hat.

Sonstiges

Die Wohnung bietet 64 m² Wohnfläche und umfasst folgende Bereiche:


Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Küche

Zwei Schlafzimmer

Badezimmer (separat vom WC)

Separates WC

Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Parkplatz


Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich von dieser attraktiven Wohnung zu überzeugen.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,25
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Hauszentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

clem
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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