Nachhaltiger Erstbezug mit Balkon | Wärmepumpe & PV | Top-Lage Nordbahnviertel

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar an der Grenze zum beliebten Nordbahnviertel.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und überzeugt durch ihren modernen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie zukunftsorientierte Haustechnik. Auf rund 48 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohn-Esszimmer mit integrierter Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum sowie einen westseitigen Balkon mit ca. 5,5 m².

Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Energiekonzept mit Photovoltaik, Wärmepumpe sowie Heiz- und Kühlsystem über die Decke. Dadurch profitieren Bewohner sowohl im Winter als auch an heißen Sommertagen von einem angenehmen Raumklima.

Highlights auf einen Blick

• • Erstbezug
  • Hochwertiger Neubau
  • ca. 48 m² Wohnfläche
  • ca. 5,5 m² Westbalkon, ruhig gelegen
  • 4 Liftstock
  • neue, moderne Einbauküche
  • Wärmepumpe
  • Heizen und Kühlen über die Decke
  • Außenjalousien für zusätzliche Beschattung
  • Fahrradabstellraum
  • Gemeinschaftsraum mit separatem Workspace
  • Gemeinschaftsküche
  • Fitnessraum für Bewohner
  • eigenes Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in der Leystraße im aufstrebenden Brigittenauer Wohngebiet direkt angrenzend an das neue Nordbahnviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. 550 Meter zur S-Bahn Traisengasse; 1000 Meter zur U6. Die Nähe zum Augarten, zur Donauinsel und zum Stadtzentrum macht die Lage besonders attraktiv.