NEU PREIS & ALL-IN! Helle 3-Zimmer-DG-Wohnung inkl. Heizkosten mit Terrasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)7
- BödenLaminat
- Verfügbarab 15.11.2026
- Befristung6 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon5,98 m²
- Loggia8,34 m²
- Terrasse20,51 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Transparenter Gesamtpreis: Die angezeigte Miete beträgt 1.590 €, inklusive des Heizkosten-Akontos liegt die monatliche Gesamtbelastung bei 1.755 €
+++ H I G H L I G H T S +++
+ WUNDERSCHÖNE WOHNUNG IM DACHGESCHOSS OHNE DACHSCHRÄGEN
+ 2 SCHLAFZIMMER PLUS GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE (DAN-KÜCHE)
+ RIESIGE 20 m2 TERRASSE (SÜDSEITIG) PLUS ZUSÄTZLICHER BALKON (NORDSEITIG)
+ LICHTDURCHFLUTET PLUS SEHR HOHE RÄUME (3 METER)
+ TOP LAGE IM 20. BEZIRK UND SEHR ZENTRAL IN WIEN
+ 3 MIN ZUR S-BAHN STATION TRAISENGASSE
(S-BAHN FÄHRT AKTUELL BIS FLORISDORF UND PRATERSTERN)
+ SEHR RUHIGE LAGE DIREKT AM MORTARAPARK
+ PRIVATVERMIETUNG (PROVISIONSFREI)
+ IDEALE SINGLE UND PÄRCHEN WOHNUNG
Lage
+ DIREKT AM MORTARAPARK MIT VIELEN BÄUMEN UND KINDERSPIELPLÄTZEN
+ 3min/260m ZUR S-BAHN STATION TRAISENGASSE UND BÄCKEREI ANKER
(DIE S-BAHN FÄHRT WIEDER ZWISCHEN FLORIDSDORF & PRATERSTERN)
+ 4min/350m ZUM SUPERMARKT BILLA PLUS UND LIBRO UND BANKOMAT
+ 5min/450m ZUM LORENZBÖHLER KRANKENHAUS
+ 7min/550m ZUM SUPERMARKT HOFER UND SB-PAKET-ABHOLSTATION
+ 8min/600m ZUR POSTFILIALE UND BANK99 FILIALE
+ 8min/650m ZUR ALLERHEILIGEN APOTHEKE
+ 9 min/700m ZUR U6 STATION DRESDNERSTRASSE
Sonstiges
+ KELLERABTEIL
+ FAHRRADABSTELLRAUM
+ GEMEINSCHAFTSRAUM FÜR GEBURTAGSFEIERN UND ÄHNLICHES
+ INNENHOF MIT GRÜNFLÄCHE
+ VERKEHRSBERUHIGTE ZONE (max 30 km/h)
+ GUTE PARKMÖGLICHKEITEN JEDERZEIT (TAG UND NACHT)
+ Die Gesamtkosten beinhalten alle an den Vermieter zu zahlenden Kosten (es fällt aufgrund der Kleinunternehmerregelung keine Umsatzsteuer an) und die Vorschreibung für Heizkosten und Warmwasser inkl Ust.
+ Hinzu kommen die Kosten für Strom, Internet, Fernsehen, etc.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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