Neubauwohnung, Top Lage! Balkon, 5. Stock, nahe Donaukanal-U4 Friedensbrücke - Absolute Ruhelage. Traumhaft!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.02.2027
- Befristung5 Jahre
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon2 m²
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ab 01.02.27 verfügbar.
Neubau (Baujahr 2024). Helle, hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 5. Stockwerk, sehr gut geschnitten! In ausgezeichneter, ruhiger Lage nahe Donaukanal, Friedensbücke und Augarten!
Bodentiefe 3-fach-verglasten Fenster, hervorragender Ausrichtung und offene Raumgestaltung garantieren eine helle, ansprechende und freundliche Wohnung. Alle Fenster mit elektrischer Außenbeschattung ausgestattet – Steuerbar mittels Funkfernbedienung.
Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und qualitätsvolles Feinsteinzeug im Bad mit Badewanne.
Neue und voll ausgestattete moderne Küche (inkl. Elektroherd, Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler).
Kabel Sat TV. und Gegensprechanlage mit Videofunktion.
Fußbodenheizung.
Die Wohnung ist barrierefrei (Lift) durch eine Sicherheitstür zugänglich. Großer Aufzug für 8 Personen.
Eigenes und trockenes Kellerabteil.
Hauseigener Kinderspielplatz/Garten. Großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus.
Zusätzliche Möglichkeit der Anmietung eines Parkplatzes.
Lage
Beste Lage vom 20. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal, Augarten und der Friedenbrücke, und nähe Innenstadt.
Hervorragende und vielfältige Angebot an öffentlichen Verkehrsanbindungen in wenigen Gehminuten:
- U4-Friedensbrücke
- Straßenbahnlinien: 1, 5, 31, 33, O
- Bus: 5B, N31
- Wien Franz-Josefs-Bahnhof
In unmittelbarer fußläufiger Entfernung erreicht man den Hannovermarkt, und den 2. und 9. Bezirk.
Sonstiges
Ideale Nahversorgung: Supermärkte, der schöne Hannovermarkt mit frischen Produkten, Drogerien, Bäckereien, Cafés, Restaurants, sowie Bars, sind in unmittelbarer Nähe.
Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten.
Zusätzliche Möglichkeit der Anmietung eines Parkplatzes.
Die Wohnung wird befristet vermietet, mit der Option zur Verlängerung.
PROVISIONSFREI.
Keine Haustiere.
Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich übergeben.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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