Privat Neubauwohnung + Loggia am Donaukanal 20. Bezirks
76 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 07:36 Uhr | willhaben-Code: 899330363
€ 1.250€ 16,45/m²
€ 1.380 Gesamtbelastung3 MM Kaution
Objektstandort
Brigittenauer Lände 160, 1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)6
- BödenLaminat
- Verfügbarab 15.11.2026
- Befristungbefristet
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon4 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.250
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 130
Gesamtbelastung€ 1.380
Maklerprovision: keine
Kaution: 3 MM
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,45Objektbeschreibung
Die Miete inkl BK beträgt 1250 EUR monatlich
Kaution: 3 MM
Provision: keine (Privat)
Wasser, Wärme, Strom je nach Verbrauch
Ab November 2026
verfügbar.
Die Wohnung ist ideal für ein Paar / einen 2-Personen-Haushalt geeignet.
Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Das Gebäude und die Wohnung sind in sehr gutem Zustand und bieten eine ruhige, hofseitige Lage, mit einer höhen Energieeffizienzklasse.
Die großzügige Loggia ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus begehbar und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Küche befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand und bietet viel Platz
für Ihre Kochideen.
Raumaufteilung:
Vorraum
Badezimmer
WC
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Loggia
Kaution: 3 MM
Provision: keine (Privat)
Wasser, Wärme, Strom je nach Verbrauch
Ab November 2026
verfügbar.
Die Wohnung ist ideal für ein Paar / einen 2-Personen-Haushalt geeignet.
Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Das Gebäude und die Wohnung sind in sehr gutem Zustand und bieten eine ruhige, hofseitige Lage, mit einer höhen Energieeffizienzklasse.
Die großzügige Loggia ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus begehbar und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Küche befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand und bietet viel Platz
für Ihre Kochideen.
Raumaufteilung:
Vorraum
Badezimmer
WC
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Loggia
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinien: 2, 31, 33, D
Buslinien: 5B, 11A, 37A
U4. U6 sind zu Fuss innerhalb 10 min erreichbar
Nachtbus: N31 Die Anbindung in Richtung Innenstadt und umliegende Stadtteile ist hervorragend.
BOKU, Donaukanal und Donauinsel sind fußläufig erreichbar.
WU und Uni Wien sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 30 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Billa, Hofer, Spar, Penny
Drogeriemärkte: DM, BIPA
Apotheken: Donauapotheke, Apotheke Brigittenau
Die Lage und der Zustand dieser Wohnung machen sie zu einem idealen Zuhause
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 74,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,29
fGEE Energieklasse: C
Heizung: HauszentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 899330363 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 07:36 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.