PROVISIONSFREI -WOHLFÜHL- 2 ZIMMER-WOHNUNG NAHE PRATER/ DONAUINSEL

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Lage in Wien

Wohlfühlen im Herzen Wiens – privat und provisionsfrei zu vermieten,
Perfekt geeignet für ein Pärchen,  kleine Familie oder für -Studenten als WG
12 Min mit dem Fahrrad, 30 Min mit Öffis zur WU.Wien oder Hauptuniversität Wien.

Diese helle, ruhig gelegene und optimal geschnittene Wohnung (40,3m²) im 2. Stock eines gepflegten Neubaus mit Aufzug ist ab sofort verfügbar. Dank großzügiger Fensterfronten, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Verkehrsanbindung eignet sie sich ideal für Singles oder Paare.

Raumaufteilung & Ausstattung
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o Vorzimmer
o Wohnzimmer
o Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
o Küche mit guter Ausstattung (Elektroherd, Dunstabzug, Geschirrspüler, neuer Kühlschrank, Küchenmöbel)
o Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine, Spiegel und Schränken
o WC separat
o Eigenes Kellerabteil

Zusätzlich vorhanden: Aufzug, Fahrradraum, freundlicher Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung ist frisch ausgemalt, mit neu lackierten Türen und hochwertigem neuen Boden ausgestattet. Das gesamte Haus wurde kürzlich thermisch saniert, die Fassade erneuert, Fenster mit Rollläden versehen sowie die Hauseingangstür erneuert.

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o 3–6 Gehminuten bis Donau und Donauinsel
o 7–10 Minuten mit dem Rad bis Praterstern
o Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Hofer, Billa und Millenium City fußläufig erreichbar
o Perfekte öffentliche Anbindung: S-Bahn, Straßenbahnlinie 2 (direkt zum Schwedenplatz) sowie mehrere Buslinien (11A, 11B, 37A, 5A)