(vermietet) Provisionsfreie 1-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG Warm

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche in attraktiver Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines gepflegten Wohnhauses und eignet sich ideal als Starterwohnung oder Singlehaushalt.
Der helle Wohnraum ist praktisch geschnitten und verfügt über eine moderne Eckküche(Juli 2024) mit sämtlichen Geräten in sehr gutem Zustand.
Das Badezimmer mit WC (von 2022) ist ebenfalls modern ausgestattet und in einem sehr gepflegten Zustand.

Mietpreis enthält Heiz-und Warmwasserakonto

Ein Parkplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden

Raumaufteilung:
Vorraum
Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küche
Bad mit Dusche und WC

Es werden nur Abfragen mit vollständigem Mieterprofil beantwortet.

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich im Innenhof einer wenig befahrenen Einbahnstraße – angenehm ruhig und
dennoch zentral gelegen.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Die Millennium City mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants, Fitnessstudios und Kino liegt nur ca. 200 Meter entfernt.
Zudem bietet die nahegelegene Donauinsel vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Laufen, Schwimmen oder einfach Entspannen am Wasser.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn & Regionalzüge: Station Wien Traisengasse(ca. 1 Min. zu Fuß) – Linien S1, S2, S3, S7, REX
U-Bahn: U6 Handelskai – ca. 3 Min. zu Fuß
Straßenbahn: Linien **2, 31, 33 – Friedrich-Engels-Platz* in der Nähe
Buslinien**: 5A, 11A, 11B, 37A** sowie Nachtbusse N29, N31
In ca. **10 Minuten** erreichen Sie den Praterstern oder den ersten Bezirk – ideal für Pendler oder
Stadtliebhaber.
WU Wien 30min entfernt