RAFFAELGASSE | OPTIMAL AUFGETEILTE, HELLE SINGLE-WOHNUNG | TOPLAGE IN U-BAHN NÄHE

RAFFAELGASSE | OPTIMAL AUFGETEILTE, HELLE SINGLE-WOHNUNG | TOPLAGE IN U-BAHN NÄHE


Die 2019 errichtete Wohnanlage bietet modernes Ambiente, effiziente Grundrisse, hochwertige Ausstattung, ausgezeichnete Infrastruktur und ein hervorragendes Freizeitangebot.


Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (Lift) mit einer Wohnfläche von ca. 37m² und besteht aus:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss)
• WC extra
• Abstellraum
• Kellerabteil

Ausstattung:

• hochwertige Echtholzparkett- und Fliesenböden
• moderne Einbauküche inkl. Geräten (kein Geschirrspüler)
• Zentralheizung mit Fernwärme
• ausreichend Fahrradabstellplätze
• begrünter Innenhof
• Urban Gardening (Hochbeete)
• Parkgarage im Haus (optional anmietbar)

Lage:

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U6-Jägerstraße
• SPAR direkt im Haus - BILLA PLUS gegenüber
• Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31, 33
• Autobuslinie 5B

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.02.2027 beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK, Lift und USt.: € 785,-
Kaution: € 2.400,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: [email protected]


Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben laut Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.