Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Ankleide, Bad en suite - nahe Donauinsel, U6 Handelskai, Boku, FH Technikum

Ruhig wohnen, die Donau vor der Tür: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (52,97 m²) im 6. Liftstock liegt hofseitig und ist nicht einsehbar – die Donauinsel ist nur 10 Gehminuten entfernt. Ideal für Studierende oder Paare.

Die Wohnung:
Vorzimmer mit Garderobennische, offene Wohnküche mit vollwertiger Einbauküche, Schlafzimmer mit kleinem Ankleidezimmer und direkt angeschlossenem Bad en suite (Wanne, Waschmaschinenanschluss), separates WC. Dazu Parkett, Schallschutzfenster und ein eigenes Kellerabteil.

In der Anlage gibt es einen begrünten Innenhof, einen Fahrradraum, eine Paketempfangsbox und separat mietbare Tiefgaragenplätze. Eingänge gibt es auch in der ruhigeren Wehlistraße, wo man meist direkt vor dem Haus einen Anwohnerparkplatz findet. Die Millennium City liegt ums Eck, U6 und S-Bahn (Station Handelskai) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Perfekt fürs Studium:
Die FH Technikum Wien ist nur knapp 1 km entfernt. Mit dem Bus 11A ist man in 7 Stationen bei der WU und in 6 Stationen bei der BOKU (Standort Muthgasse).

Eckdaten
Miete: 900 € + Betriebskosten ca. 155 € (inkl. USt), zzgl. Heizung (Fernwärme) und Strom.
Strom: Ein günstiger Stromvertrag ist bereits abgeschlossen und kann übernommen werden (ca. 400 € Ersparnis im ersten Jahr).
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: befristet auf 3 Jahre
Verfügbar ab: sofort

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs):
Gesundheit
Arzt 375 m
Apotheke 425 m
Fitnessstudio 150 m
Klinik 425 m
Krankenhaus 500 m

Nahversorgung
Supermarkt 175 m
Bäckerei 250 m
Einkaufszentrum 450 m

Verkehr
Bus 175 m
U-Bahn 550 m
Straßenbahn 675 m
Bahnhof 550 m
Autobahnanschluss 925 m

Kinder und Schulen
Schule 250 m
Kindergarten 125 m
Universität 925 m
Höhere Schule 1.750 m

Sonstige
Geldautomat 450 m
Bank 450 m
Post 775 m
Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap