Ruhige und hofseitige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Augarten zu mieten in 1200 Wien
47,79 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 17:19 Uhr | willhaben-Code: 1396647683
€ 1.084,70€ 22,70/m²
€ 1.084,70 Gesamtbelastung€ 3.254,10 Kaution
Objektstandort
1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche47,79 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon4,75 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 155,57
Mehrwertsteuer€ 98,61
Gesamtbelastung€ 1.084,70
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 830,52
Kaution: € 3.254,10
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,70Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung liegt im 5. Stock (mit Aufzug) eines 2008 errichteten Neubaus und richtet sich hofseitig aus.
Sie besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, einem Vorraum, einem separaten WC sowie dem Highlight - dem ca. 5 m² großen Balkon.
Endenergiebedarf: 85.10
Sie besteht aus einem Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, einem Vorraum, einem separaten WC sowie dem Highlight - dem ca. 5 m² großen Balkon.
Endenergiebedarf: 85.10
Lage
- Region: 1200 - Brigittenau
- Die Nähe zur Wallensteinstraße bietet perfekte Nahversorgung. Zahlreiche Restaurants und Imbisse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Billa befindet sich direkt im EG des Hauses. Der Augarten ist binnen ca. 10 Minuten Fußweg erreichbar und ladet zum Entspannen, Spazieren und Verweilen ein. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 5 und O befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die U6 Jägerstraße sowie die U4 Friedensbrücke erreicht man innerhalb von ca. 10 Minuten Gehweg.Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Garagen Autostellplätze dazu gemietet werden.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.21 km
Grundschule 0.22 km
Realschule 1.44 km
Gymnasium 0.29 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.17 km
Gaststätten 0.06 km
Verkehr
Flughafen 27.36 km
Fernbahnhof 1.64 km
Autobahn 3.29 km
U Bahn 0.75 km
Bus 0.18 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die Zimmer sind mit Parkett ausgelegt, die Küche ist voll ausgestattet und das Bad schlicht verfliest.Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum ist vorhanden.Durch die süd-westseitige Ausrichtung gelangt besonders viel Licht in die Wohnung. Dadurch, dass das Objekt sich in den Innenhof richtet, ist die Wohnung außerdem ausgesprochen ruhig.Hinweis: Die gezeigten Bilder stammen von einer schnittgleichen Wohnung im 3. Obergeschoss, die sich zwei Stockwerke unterhalb der angebotenen Wohnung befindet.
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 4,75 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2029-01-24
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2008
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 830,52 Eur
- Nebenkosten: 155,57 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 830,52 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 986,09 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 171,13 Eur
- Kaution: 3254.10
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 31,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktElena Spassov, BA
Referenz ID109268719
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1396647683 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 17:19 Uhr
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