ruhiger Wohnung - gut angebunden 1200 Wien ab 1. Juli
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche31 m²
- Stockwerk(e)2
- BödenSonstige
- Verfügbarab 01.07.2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Da ich beruflich nach Deutschland gehe, werde ich meine Wohnung ab Juli weitergeben.
Die Wohnung hat ca. 31 m² und ist wirklich super angebunden – U-Bahn und Straßenbahn sind praktisch direkt ums Eck, sodass man überall schnell hinkommt. Gleichzeitig ist sie angenehm ruhig gelegen.
Ein großer Pluspunkt: Durch die Lage als „Sandwichwohnung“ zwischen anderen Wohnungen muss man im Winter kaum heizen, weil sie die Wärme sehr gut hält.
Ich hab die Wohnung als Erstbezug übernommen und gut gepflegt.
Lage
Nähe Dresdnerstraße:
Sie Fotoanhang mit genauen Angaben. (Infrastruktur/Entfernungen)
Sonstiges
Ich habe das Weitergaberecht der Hausverwaltung erhalten.
Die Hausverwaltung braucht von dem potenziellen Nachmieter folgende Dokumente:
-Lichtbildausweis des vorgeschlagenen Nachmieters.
-Meldezettel des vorgeschlagenen Nachmieters.
-Bonitätsnachweis des vorgeschlagenen Nachmieters. Wir benötigen eine Selbstauskunft des vorgeschlagenen Nachmieters, die Informationen zur finanziellen Situation und zur Zahlungsfähigkeit des potenziellen neuen Mieters enthält. Diese kann in Form von Einkommensnachweisen, Auskunft des Kreditschutzverbandes oder anderen relevanten Unterlagen erfolgen.
Bei Vereinbarung eines Besichtungstermins bitte schon sicher sein,
dass obenstehende Punkte zureichend geklärt sind.
Bei Interesse einer potenziellen Nachmiete werde ich dann alle Dokumente an
die Hausverwaltung weiterleiten. Die Hausverwaltung entscheidet final wen der Besitzer als Nachmieter wird. (nicht ich)
Energieausweis/Heizung
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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