Stilvolle, helle 2,5-Zimmer-Wohnung am Sachsenplatz - ruhig gelegen, nahe Augarten

Wohnen mit Altbau-Charme und modernem Komfort

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Diese helle und angenehm ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung am Sachsenplatz im 20. Wiener Gemeindebezirk verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und einer attraktiven Lage nahe dem Augarten.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Altbaus aus dem Jahr 1956 und bietet auf rund 64,5 m² ein vielseitiges Zuhause.

Mit Echtholzparkett, einer neuen modernen Küche sowie ein frisch saniertem Badezimmer und WC bietet sie ein gepflegtes Wohnambiente.

Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, als Wohngemeinschaft oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice – die Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Raumaufteilung/Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit anschließendem Kabinett, ein weiteres geräumiges Zimmer, eine separate Küche, einen Vorraum mit Gang sowie großem Einbauschrank, ein Badezimmer, sowie ein separates WC.

Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3 m² ist vorhanden.

Die Räume sind mit Parkettboden aus Echtholz ausgestattet. Bad und WC wurden saniert und neu ausgestattet – es handelt sich um den Erstbezug nach Renovierung. Eine moderne, neue Küche mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, und E-Herd ist ebenso Teil der Ausstattung.

Die Wohnung entspricht der Ausstattungskategorie A. Beheizt wird sie mittels Gasetagenheizung. Eine neue, effiziente Therme aus dem Jahr 2024 ist bereits vorhanden.

Die Wohnung ist dank ihrer hofseitigen Lage bzw. Ausrichtung zu einer Nebenstraße sehr ruhig gelegen.

Der Sachsenplatz verbindet urbanes Wohnen mit angenehmen Grün- und Erholungsflächen in der näheren Umgebung.

Der nahe gelegene Augarten bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und ist fußläufig erreichbar. Auch die Donau bzw. Donauinsel ist in wenigen Minuten z.B. per Fahrrad erreichbar. Der Sachsenpark bietet eine zusätzliche Möglichkeit, im Alltag schnell ins Freie zu kommen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld (<5 min Gehzeit). Damit lassen sich viele alltägliche Erledigungen bequem in der näheren Umgebung erledigen.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: In der Umgebung verkehren mehrere Straßenbahn- und Buslinien, z.B. die Straßenbahnlinie 5, die Buslinie 5A, oder die U6 (Jägerstraße, Dresdner Straße). Dadurch bestehen gute Verbindungen in die Wiener Innenstadt oder Verkehrsknotenpunkten (Praterstern).