Top ausgestattete Single-Wohnung in Ruhelage mit Loggia, schöner Küche und Abstellraum | Nähe U6

1 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 08.11.2026, 18:56 Uhr | willhaben-Code: 1570980484
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€ 725€ 18,93/m²
€ 725 Gesamtbelastung

Tatjana Grinninger Immobilien
Tatjana Grinninger Immobilien

Unternehmen


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KontaktTatjana Grinninger

Objektstandort

Dresdner Straße 42, 1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    5
  • Topnummer
    32
  • Nutzfläche
    38,30 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    2,54 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 103,41
Mehrwertsteuer€ 65,91
Gesamtbelastung€ 725
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 659,09
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,93

Objektbeschreibung

Tolle 2-Zimmer-Loggia-Wohnung in Ruhelage:


  • schöne Einbauküche mit Markengeräten (Zanussi)
  • moderne Keramik in Bad und WC
  • Eichenparkettböden in Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche und Vorzimmer

Diese Single-Wohnung liegt im 5. Liftstock und besteht aus einem Raum zum Kochen, Wohnen und Schlafen, einem Badezimmer, WC, Vorraum und Abstellraum.


- Küche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank (alle Geräte von Zanussi) und Spüle mit Armatur.


- Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel, Duschwanne mit Glaswand, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss


- Toilette mit Handwaschbecken


- Vorraum mit Gegensprechanlage


- Abstellraum


- Loggia (Süd-West-Ausrichtung)


 


Zur Wohnung wird ein Kellerabteil mitvermietet. Im Haus befindet sich noch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum. Paketboxen sind auch vorhanden.


Die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist gegeben. Haustiere erlaubt. Befristung auf 5 Jahre.


Kaution richtet sich nach dem Einkommen - mind. jedoch 3 Monatsmieten. Mindestnettogehalt von EUR 1.800 ist Voraussetzung für die Anmietung dieser Wohnung.


 


Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser schönen, hellen Wohnung mit idealer Infrastruktur im Haus.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Höchstädtplatz - wenige Gehminuten zur U6 Station Jägerstraße
Brigittapassage: hier finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Spar, dm, Post, Bawag, Tchibo, Handyladen uvm.
Auch ein Ärztezentrum befindet sich im Haus und eine Zweigstelle von labors.at

Region: Höchstädtplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <125m
Klinik <25m
Krankenhaus <475m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <100m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <75m

Verkehr
U-Bahn <225m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <1100m

Sonstige
Bank <25m
Post <25m
Polizei <600m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 2,54 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Paketempfangsbox vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 32
  • Stockwerk: 5. Etage
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2033-01-11
  • Energiepass HWB: 41.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1996
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 659,09 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,51 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 2,1
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Tatjana Grinninger Immobilien
Tatjana Grinninger Immobilien

Unternehmen


Adresse
Rudolf-Virchow-Straße 14/3/34241210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
KontaktTatjana Grinninger
Referenz ID15814303
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1570980484 | Zuletzt geändert: 08.11.2026, 18:56 Uhr

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