(vermietet) WG-geeignete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Ideal für Singles & Paare

Willkommen in dieser hellen und ruhig gelegenen 65 m² Wohnung! Durch die getrennte Begehbarkeit beider Zimmer eignet sich dieses Objekt nicht nur perfekt für Singles und Paare, sondern auch hervorragend als Zweier-Wohngemeinschaft.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur 3,9 m² großen Loggia haben – Ihr ganz privater Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Raumaufteilung:
* Zentraler Vorraum: Von hier aus erreichen Sie alle Räume (keine Durchgangszimmer!).
* Separate Küche: Genug Platz für kulinarische Ideen.
* Helles Wohnzimmer: Großzügig geschnitten für Wohnen und Essen.
* Ruhiges Schlafzimmer: Mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia.
* Badezimmer: Klassisch mit Badewanne ausgestattet.
* Separates WC: Praktisch, besonders für WGs.
* Kellerabteil

Die Abrechnung der Kosten für Warmwasser und Heizung erfolgt anteilig auf Basis der Wohnfläche (Quadratmeteranteil)

Gegenwertig: Heizung/ WW EUR 173,- / p. Monat

Gesamtkosten:

Miete + BK: EUR 1.010,- / p.Monat
Heizung / WW:  EUR 173,- / p.Monat
Gesamtkosten: EUR 1.183 / p.Monat

Nahversorgung: Direkt gegenüber befindet sich die Brigitta Passage mit Spar, Tchibo, Post, Bipa und diversen Restaurants.
Öffentliche Anbindung:
* Nur 3 Gehminuten zur U6 (Dresdner Straße).
* Die Straßenbahnlinie 2 bringt Sie in nur 15 Minuten direkt zum Schwedenplatz/City.
* Buslinien 37A und 5A halten fast vor der Tür.
Bildung: Das FH Technikum Wien ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Studierende!
Freizeit: In nur 10 Minuten sind Sie auf der Donauinsel zum Laufen, Radfahren oder Entspannen.