Wiener Wohnen Wohnung - Mietwohnung

Ich suche eine/n Nachmieter/in für meine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung von Wiener Wohnen mit 58,15 m² und einer monatlichen Miete von € 454,80.

Ein großer Vorteil: Laut Wiener Wohnen wird die Miete nicht angehoben.

️ Wichtige Hinweise zur Übernahme

• Für die Wohnungsübernahme sind mindestens 15 Punkte bei Wiener Wohnen erforderlich.

• Ohne die notwendigen Bonuspunkte ist eine Wohnungsübergabe leider nicht möglich.

• Die Wohnung ist nicht barrierefrei: Es sind 10 Stufen bis zur Wohnung zu bewältigen. Alternativ geht man 4 Stufen hinunter zum Lift.

• Die Ablöse beträgt € 3.500,--. Details siehe unten.

Details zur Wohnung

• Wohnfläche: 58,15 m²
• Zimmer: 2
• Monatliche Miete: € 454,80
• Stockwerk: Erdgeschoss, jedoch im ersten Halbstock
• Kellerabteil: vorhanden
• Balkon: nicht vorhanden

Raumaufteilung & Highlights

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, großzügige Zimmer und einen optimalen Lichteinfall.

• Vorzimmer: bietet Platz für eine Garderobe
• Küche und Badezimmer: befinden sich in einem gemeinsamen Raum
• Großes Schlafzimmer: mit begehbarem Kleiderschrank bzw. separater Abstellkammer, die je nach Bedarf unterschiedlich genutzt werden kann
• Geräumiges Wohnzimmer: bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen

Ein besonderer Vorteil ist das Schlafzimmer, das hofseitig liegt. Dadurch ist es angenehm ruhig und man kann bei offenem Fenster schlafen.

Ablöse für Möbel und Ausstattung

Folgende Möbel und Geräte werden gegen Ablöse übernommen:

• Lattenrost (2 Stk.)
• Kommode (neuwertig)
• Schlafzimmerschrank
• Garderobe im Vorzimmer
• Toplader-Waschmaschine (kleiner Mangel vorhanden)
• Ausziehbarer Esstisch
• 2 Stühle
• Ausziehbare Couch (neuwertig)
• Couchtisch (neuwertig)

Küche inklusive:

• Backofen
• Herd
• Dunstabzug
• Mikrowelle
• Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach

Ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden.

Wohnungsübergabe

Die Wohnungsübernahme erfolgt vorbehaltlich der Freigabe durch Wiener Wohnen und der Erfüllung aller erforderlichen Voraussetzungen.

Ich möchte die Wohnung noch im Laufe dieses Jahres (2026) übergeben. Der genaue Übergabetermin ist abhängig von der Genehmigung durch Wiener Wohnen.

Bitte beachtet, dass eine Übernahme nur möglich ist, wenn die erforderlichen Voraussetzungen, insbesondere die Mindestpunkteanzahl inklusive Bonuspunkte, erfüllt sind.

Lage & öffentliche Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk (Brigittenau), in der Nähe des Friedrich-Engels-Platzes. Die Lage bietet eine gute Kombination aus Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehrsanbindung und Nähe zur Stadt.

️ Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Millennium City mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten ist gut erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel: Es gibt eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch man bequem in andere Teile Wiens gelangt.

️ Nähe zur Innenstadt: Die Wiener Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten und gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung im Alltag schätzen.