(vermietet) (reserviert) 2-Zimmer-Gemeindewohnung DIREKTVERGABE 1210 Wien

Direktvergabe – Sanierte 2-Zimmer-Gemeindewohnung im 21. Bezirk (Strebersdorf)

WICHTIG – Strenge Vorgaben von Wiener Wohnen

Eine Direktvergabe ist ausschließlich möglich, wenn beide der folgenden Voraussetzungen erfüllt sind:

* Gültiges Wohnticket für genau 2 Wohnräume
* Wohnticket-Datum spätestens 30.06.2026 (oder älter)

Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie diese Voraussetzungen erfüllen.

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Zur Wohnung

Zur Direktvergabe steht eine vor 4 Jahren umfassend sanierte 2-Zimmer-Gemeindewohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in ruhiger und angenehmer Lage im 21. Bezirk (Strebersdorf).

Sanierungsarbeiten
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

* Neuer Laminatboden
* Neue Türblätter
* Neue Fliesen
* Neues Badezimmer und neues WC (Sanitäranlagen + Trockenbau + angehängte Decke + Spots)
* Neue Gastherme
* Neue Steckdosen und Lichtschalter
* Wände frisch ausgemalt
* Fenster neu gestrichen

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Wohnungsdetails

* 2. Stock (kein Lift vorhanden)
* Ca. 55 m² Wohnfläche, davon ca. 4 m² Loggia
* 2 Zimmer
* Nichtraucherwohnung
* Keine Haustiere
* Sehr ruhige Wohnanlage
* Sehr freundliche Nachbarn
* Keine Lärmbelästigung
* Ausreichend Parkplätze direkt vor der Wohnanlage vorhanden
* Loggia
* Ebenerdiges Kellerabteil (keine Stufen)
* Waschküche im Erdgeschoss (ebenfalls ohne Stufen)

Möbel (können nach Vereinbarung übernommen werden)

* Küche
* IKEA BESTÅ-Schrank (3 m) im Wohnzimmer
* IKEA BESTÅ-TV-Schrank (1,8 m)
* Schuhschrank im Vorzimmer
* IKEA ENHET-Schrank (40 cm) im WC
* Waschtisch mit Waschmaschinenschrank (60 cm) im Badezimmer
* Maßgefertigte, hochwertige Vorhänge
* Deckenleuchten
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Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel:

* Straßenbahn 26 & 27, Endstation Strebersdorf, Meriangasse – ca. 2 Gehminuten
* Bus 32A, Station Strebersdorf, Meriangasse
* Bahnhof Strebersdorf (S3 & S4) – ca. 10 Gehminuten oder eine Station mit Straßenbahn bzw. Bus

Bildung:

* Kindergarten – ca. 1 Gehminute
* Mittelschule – ca. 2 Gehminuten

Einkaufsmöglichkeiten:

* Center 21 (Prager Straße 286) – ca. 550 m bzw. 7 Gehminuten
* BILLA (Prager Straße 274) – ca. 500 m bzw. 6 Gehminuten

Ablöse:
Für die durchgeführte Sanierung sowie eine eventuelle Möbelübernahme ist eine Ablöse nach Vereinbarung zu leisten. Alle Details besprechen wir gerne persönlich bei einer Besichtigung.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Bitte geben Sie unbedingt das Datum Ihres Wohntickets an.