114 m² Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und Terrasse in 1210 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche114 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.10.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungLuftwärmepumpe, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon21,64 m²
- Terrasse10,01 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung in der Carabelligasse 12/Top 5 verfügt laut Nutzwertgutachten über 114,00 m² Wohnnutzfläche. Der Grundriss umfasst eine Wohnküche, drei weitere Zimmer, einen Schrankraum, zwei Bäder, ein separates WC sowie Vorraum und Abstellraum. Dachfenster bringen Tageslicht in mehrere Räume; eine Küchenzeile ist vorhanden.
Zwei Balkone mit 12,01 m² und 9,63 m² sowie eine Terrasse mit 10,01 m² ergänzen die Wohnung. Diese Außenflächen sind nicht in der Wohnnutzfläche enthalten. Der Wohnung ist außerdem der Einlagerungsraum ER5 mit 3,55 m² zugeordnet.
Lage
Die Wohnung liegt in der Carabelligasse im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Die Straßenbahnlinie 31 hält an der Haltestelle Carabelligasse und verbindet die Umgebung mit Floridsdorf und dem Schottenring. Die Parkanlage Carabelligasse bietet eine Grünfläche im Stadtteil.
Sonstiges
Die angegebene monatliche Miete enthält keine Heizkosten. Diese fallen zusätzlich an.
Energieausweis für das Gebäude vom 11.08.2020: Heizwärmebedarf (HWB Ref,SK) 45,0 kWh/(m²a), Klasse B; Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE,SK) 0,73, Klasse A. Laut Ausweis gültig bis 10.08.2030.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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