2-Zimmer Erdgeschoß- Wohnung in der Gerstlgasse mit Gartennutzung- Haustiere willkommen!

Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Gartennutzung und Potenzial  



Zur Vermietung gelangt eine 2 -Zimmer Wohnung mit Gartennutzung (nur eine ältere Dame benutzt diesen Garten fallweise noch  mit)  in ruhiger und beliebter Wohnlage des 21. Wiener Gemeindebezirks.



Gesamtgrundstücksfläche ca 550 m²

Wohnfläche: ca 55 m²

Die Angaben basieren auf Auskunft des Eigentümers .

Wir haben leider noch keinen Grundriss erhalten.



Das Objekt bietet Platz und Potenzial für alle, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es handelt sich um ein gepflegtes Objekt mit Standardausrüstung. Kleinere Verschönerungs- oder Anpassungsarbeiten können von den zukünftigen Mietern nach Wunsch vorgenommen werden.

Die Küche verfügt über Herd und Spüle, eine schöne Dusche ist im Bad bereitgestellt.



Raumaufteilung:

• Vorraum


• Küche


• Wohnzimmer


• Schlafzimmer


• Badezimmer


• WC


• Gartennutzung 

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Einkaufszentrum in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.



Miete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer: EUR 930,- monatlich

Strom- und Gaskosten sind vom Mieter gesondert zu tragen.

Der Mietvertrag wird voraussichtlich auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.

Verlängerung bei pünktlicher Zahlungen nach Absprache möglich.



Diese Wohnung  ist ideal für Mieter, die ein leistbares Zuhause mit Gartennutzung suchen und den Charme eines Hauses mit Gestaltungsspielraum zu schätzen wissen.





Kosten:

Mietpreis inkl. BK, und inkl 10% USt. beträgt: EUR 930,-- pro Monat: 

Kaution: EUR 3500,--: Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind.

Provision: provisionsfrei



Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.



Ihr Ansprechpartnerin:



Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||

v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch



Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: 

Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. 



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.



Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.