2-Zimmer Gemeindewohnung (mind. 15 Punkte) in Strebersdorf/ 1210 Wien

Schöne 2-Zimmer-Gemeindewohnung im grünen Strebersdorf – ideal für Studenten oder Pärchen

Wichtig: Zur Vergabe dieser Wohnung sind 15 Punkte erforderlich.

Zur Weitergabe steht eine gepflegte und gemütliche Gemeindewohnung in ruhiger Grünlage in Strebersdorf. Die Wohnung ist voraussichtlich Ende dieses Jahres, nach allen Überprüfungen durch Elektriker, Installateur und Rauchfangkehrer zu haben. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer auf 43,6 m² und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie zahlreiche inkludierte Möbel und Geräte.

Details zur Wohnung:
* 43,6 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Parkettböden in den Wohnräumen
* Küche sowie Sanitärbereiche verfliest
* Gastherme wurde im Mai 2026 vom Installateur gewartet
* Kontrolle durch den Rauchfangkehrer erfolgte bereits im April 2026
* Parkmöglichkeiten direkt vor dem Wohngebäude
* Apotheken, Ärzte und BILLA in unmittelbarer Nähe
* das Center 21 ca. 1,5 km entfernt
* Gute öffentliche Anbindung:
* Buslinie 32A
* Straßenbahnlinien 26 und 27
* S-Bahn ca. 700 m entfernt

Monatliche Kosten:
* aktueller Mietzins: EUR 407,19 (bleibt bei Übergabe unverändert)
* Zusätzlich fallen Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten von ca. EUR 100 monatlich an (abhängig von Anbieter und eigenem Verbrauch)

Ablöse: EUR 5.000 (fix)

Folgende Möbel und Einrichtungsgegenstände bleiben in der Wohnung und sind in der Ablöse inkludiert:

Vorzimmer:
* Garderobe
* Schuhschränke
* Spiegel

Toilette:
* Regal
* mobile Abdeckung des Hauptwasserhahns

Badezimmer:
* Duschwand für Badewanne
* Badezimmermöbel

Wohnzimmer:
* Esstisch inkl. 4 Essstühlen
* Sofa mit Schlaffunktion und Bettkasten
* Hocker
* Schwarze Konsole
* Standleuchte
* Teppich und Wandbilder
* TV-Kasten
* NOGIS-Monitor
* Vorhangleisten

Küche:
* Markeneinbauküche inkl. aller Geräte:
* Kühlschrank mit Kühlfach
* Geschirrspüler
* Herdplatte
* Dunstabzug
* Dampfbackofen (Dampffunktion defekt)
* Waschmaschine
* Mikrowelle
* Weiße Innenjalousien aus Stoff (Alu-Jalusien sind vorhanden und können einfach montiert werden)

Schlafzimmer:
* Boxspringbett (140x200 cm)
* PAX-Kleiderschrank sowie Innenkommode
* Blaupunkt-TV
* TV-Regal
* Vorhangleiste

Zusätzlich bleiben:
* Deckenbeleuchtung in allen Räumen
* Stabstaubsauger
* Kabelstaubsauger

Die Wohnung eignet sich perfekt für Studenten, Singles oder Pärchen, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in angenehmer Lage suchen.