(reserviert) 2-Zimmer-Gemeindewohnung mit Balkon

Eckdaten & Raumaufteilung:
Wohnfläche: ca. 60 m² + 8m2 Balkon
Monatliche Miete (brutto): 623,23 €

Voraussetzung: Gültiges Wiener Wohnticket (Gemeindebau-Zuweisung) erforderlich!

Besprechung bezüglich der Ablöse bitte Kontaktieren.

Die Aufteilung im Detail:

Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
Großer, sonniger Balkon (ca. 8 m²) – ideal zum Entspannen

Gemütliches Schlafzimmer

Separate Küche

Badezimmer

WC (separat)

Alle Zimmer sind über den Flur (Gang) zugänglich

Perfekte Infrastruktur & Top-Anbindung:
Die Wohnung ist sowohl öffentlich als auch für den täglichen Bedarf ideal gelegen:

Öffentlicher Verkehr:
S-Bahn: Bahnhof Strebersdorf ist fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar (S3, S4 – perfekte Anbindung Richtung Floridsdorf/Zentrum).

U-Bahn: Mit der S-Bahn oder dem Bus ist die U6 (Station Floridsdorf) in kurzer Zeit erreichbar.

Straßenbahn & Bus: Linien 26 und diverse Busse in unmittelbarer Nähe.

Einkaufen & Alltag: Supermärkte (Billa, Spar, Hofer), Bäcker, Apotheken und Banken befinden sich im nahen Umkreis.

Schulen & Bildung: Kindergärten, Volksschulen sowie Mittelschulen und die unmittelbare Nähe zur Pädagogischen Hochschule (PH Wien) machen die Lage sehr familienfreundlich.

Medizinische Versorgung: Ärzte und Apotheken sind schnell erreicht; das moderne Klinik Floridsdorf (Krankenhaus Nord) ist nur wenige Stationen entfernt.

Freizeit & Natur: Die Nähe zum Marchfeldkanal und den Heurigengebieten in Strebersdorf/Stammersdorf lädt zu Spaziergängen und Radausflügen ein.