2-Zimmer Wohnung, 55 qm in Ruhelage, Nähe Alte Donau

Diese schöne, helle Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer im Sommer 2018 fertiggestellten max. zweistöckigen Wohnanlage. Sie zeichnet sich durch ihre absolute Ruhe- und Grünlage aus.

Raumaufteilung der Wohnung: Vorraum, Wohn-Essküche 26,81 m², Schlafzimmer 11,28 m², Balkon 8,37 m² (süd-östliche Ausrichtung), Badezimmer, WC, Abstellraum, Kellerabteil 3,67 m², Tiefgaragenplatz.

Ausstattung: Eichenparkettboden, Einbauküche inkl. Geräte, Bad mit Badewanne, Außenjalousien, Lift, Kinderwagenabstellraum auf jeder Etage, Ruhige Gemeinschaftsdachterrasse auf gleicher Ebene mit Möglichkeit, ein Hochbeet anzumieten, Fahrradabstellräume, Tiefgaragenplatz. Die Garage wird mit vermietet, kann aber gerne untervermietet werden.

Die Wohnung wird unmöbliert (bis auf die Küche) vergeben, mit der Vormieterin kann aber auch die Übernahme von einzelnen Möbelstücken vereinbart werden.

Die Wohnung wird provisionsfrei vergeben.

Die Karl-Nieschlag Gasse ist eine Sackgasse und daher sehr verkehrsberuhigt. Die Wohnanlage ist umgeben von Einfamilienhäusern, an der Nordseite eine Kleingartensiedlung. Die nächste Straßenbahnstation (Linien 25 und 26) ist 5 Gehminuten entfernt. Zu S-Bahn und U-Bahnstation Floridsdorf. Gleichzeitig ist die Wohnung in der Nähe der Alten Donau (in 1 km Entfernung/5 min mit dem Fahrrad) wo es freien Wasserzugang und ausreichend Liegeplätze gibt.