2 Zimmerwohnung in der Peitlgasse!

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2 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 20:33 Uhr | willhaben-Code: 1169759372
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€ 832,39€ 18,92/m²
€ 832,39 Gesamtbelastung
€ 2.600 Kaution

RAAB & RAAB Makler/innen Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMagdalena Bezak

Objektstandort

Peitlgasse 10, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    44 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Topnummer
    15
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    10/2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 156,72
Mehrwertsteuer€ 75,67
Gesamtbelastung€ 832,39
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 756,72
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,92

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit zentraler Pelletsheizung!


Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung, Granderwasser, Sicherheitstür sowie Tischlerküche!


Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung.


Die Wohnung gliedert sich wie folgt:


  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer mit Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • Abstellraum

Ausstattung


Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Die Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten und präsentiert sich in eleganter Optik. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über Kabel-TV-Anschluss, genügend Steckdosen und eine gute Raumaufteilung.


Im Badezimmer erwartet Sie ein Designer-Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper für warme Handtücher.


Grander-Wasserbelebung, ein Abstellraum und anmietbare Parkplätze (nach Verfügbarkeit) in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.


Infrastruktur


Das Projekt Peitlgasse 10 liegt in einer kleinen Querstraße zur Brünner Straße. Die Straßenbahnlinen 30 und 31 sind 50 m entfernt und leicht in nicht einmal 1 Minute zu Fuß erreichbar. In der Nähe haben Sie auch den S- und U-Bahnhof Floridsdorf, die Straßenbahnlinie 2, 5, 25, 26, 33 sowie den Shuttlebus zum Shopping Center G3. Mit dem Auto ist man binnen weniger Minuten auf der Nordbrücke oder auf der Donauuferautobahn (Anschlussstelle Floridsdorfer Brücke). Viele gastronomische Betriebe, als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit Ihrer zukünftigen Wohnung.


Ich freue mich auf Ihre Anfragen und auf die Terminvorschläge für Besichtigungstermine!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Floridsdorfer Bahnhof/Spitz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <100m
Klinik <675m
Krankenhaus <750m

Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <350m
Universität <925m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <525m

Verkehr
U-Bahn <475m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <375m

Sonstige
Bank <125m
Post <175m
Polizei <275m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 15
  • Stockwerk: 4. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-08-23
  • Energiepass HWB: 35.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 10/2026
  • Baujahr: 2013
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 756,72 Eur
  • Kaution: 2.600,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,87
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RAAB & RAAB Makler/innen Immobilien GmbH
RAAB & RAAB Makler/innen Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Columbusgasse 141100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktMagdalena Bezak
Referenz ID3279
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willhaben-Code: 1169759372 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 20:33 Uhr

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