3-Zi Privat Wohnung mit großem Balkon und Aussicht

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einem 21 m² großen Balkon befindet sich im 4. Stock eines erst 2021 erbauten Hauses in der Nähe der Leopoldauer Straße und Siemensstraße.

Die Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen
Abstellraum und eine separate Toilette. Ein großer Balkon ist nach Nordwesten ausgerichtet und hat einen schönen
Ausblick. Die Heizung erfolgt mit Fernwärme über eine Fußbodenheizung, und alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Ein 1,5 m² Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz dazu gemietet werden.

Die Gesamtmiete beinhaltet bereits die Betriebskosten und Umsatzsteuer, aber keine Heiz- und Warmwasserkosten. Die verbrauchsabhängigen Kosten (Heizung, Wasser, Strom) werden bei der Übergabe auf den
Mieter umgemeldet.

Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet.
Die Hausanlage verfügt über einen Fahrradabstellraum, Postboxen, einen Kinderspielraum und einen Kinderspielplatz
im Innenhof.

Ein Lidl-Supermarkt befindet sich ca. 7 Gehminuten entfernt, und es gibt mehrere Lokale, Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Die Buslinien 29B und 29A bringen Sie in 10 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S, U1 Großfeldsiedlung).

Monatliche Miete: 1060€
Tiefgarage monatlich: 96€
Kaution Wohnung: 4.400€
Kaution Tiefgarage: 300€

Ablöse für Möbel: 4.000€
- Komplettes Wohnzimmer (Sofa, Tv-Möbel, Esstisch mit 4 Sesseln und Kommode)
- Schlafzimmer (Bett mit Stauraum und orthopädische Matratze 160/200)
-Balkonmöbel

Und einige Verstauungsmöbel, die wir nach Absprache überlassen können.