3-Zimmer Gemeindewohnung Direktvergabe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Loggia4 m²
- Terrasse14 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ich biete meine 3-Zimmer Gemeindewohnung per Direktvergabe an. Es handelt sich um eine zweistöckige Wohnung (1. und 2. Stock). Das Haus (kein Lift) sowie zwei gleich geschnittene Stiegen haben nur 2 Stockwerke. Sehr großes Kellerabteil, Garagenplätze verfügbar.
Unteres Stockwerk: Vorzimmer, Abstellraum, Toilette mit Waschbecken, Wohnküche, Loggia, Holztreppe in den oberen Stock sowie vor der Wohnung das per Tür abgetrennte eigene Stiegenhaus mit Fenstern (laut Wr. Wohnen Veranda).
Oberes Stockwerk: Vorraum, zwei Schlafzimmer + ein weiteres kleines Zimmer mit Fenster und Heizkörper (kann mit einem der anderen SZ durch Entfernen der Rigipswand verbunden werden), zwei Terrassen, Badezimmer mit Wanne und Toilette sowie Waschmaschinenanschluss.
Heizung: Fernwärme mit Heizkörpern.
Die Wohnung hätte ursprünglich saniert werden sollen, aus diversen Gründen kommt es jetzt allerdings zum Umzug. Daher ist sie bereits so gut wie leer und eben weiterhin sanierungsbedürftig - es gehört ausgemalt und der Laminatboden erneuert.
Die Wohnung wird fast leer übergeben. Teile der alten Küche (ohne Fronten) sind noch vorhanden, inkl. Backofen/Kochfeld, Dunstabzug, Waschbecken, Kühlschrank. Der Backofen (Bj. 2019) besitzt die Pyrolyse-Reinigungsfunktion. Die Küche wäre somit für den Anfang zweckmäßig eingerichtet.
Verbleiben würden von IKEA noch ein PAX-Kleiderschrank, zwei Kallax-Elemente mit Tisch, 4 Polsterstühle sowie montierte Vorhangstangen inkl. Vorhänge. Im Badezimmer ist ein Doppelwaschbecken montiert, ebenfalls nur mehr zweckmäßig.
In den drei Zimmern im oberen Stockwerk sind elektrisch bedienbare Außenjalousie montiert.
Ablöse: 700 - 900€
Lage
Lage: Zwischen Leopoldauerplatz und Vetmeduni
Buslinien: 27A, 29A, 31A innerhalb von 5-8 min zu Fuß erreichbar
Viel Grünraum in der Umgebung, Spielplätze, Schulen, Kindergärten.
Sonstiges
Gültige Voraussetzungen zur Übernahme werden mir demnächst mitgeteilt.
Laut telefonischer Info: mind. 75 Bonuspunkte, Vormerkung für 3 (evtl. auch für 2) Wohnräume, kein Finanzierungsbeitrag, Miete um die 990 € (evtl. auch weniger).
Verfügbarkeit: von mir aus bereits im Oktober, Begehung durch Wr. Wohnen muss aber noch abgewartet werden...warte noch auf den Termin.
Fotos werden demnächst hochgeladen.
Durch das kleine Zimmer handelt es sich aktuell um 3 Schlafzimmer + Wohnküche, offiziell ist es aber eine 3-Zimmer Wohnung.
Gesamtwohnnutzfläche inkl. eigenem Gang vor der Wohnung: 98m2
Tatsächlich beheizte Wohnfläche: 86m2
Elektroleitungen werden von Wr. Wohnen überprüft und gegebenenfalls auf den neuesten Stand gesetzt.
Energieausweis sollte dann auch erstellt werden, bei meinem Einzug (2011) gab es noch keinen.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.