3-Zimmer-Neubauwohnung nahe Alte Donau - Erstklassige Lage mit Top-Anbindung!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia5,2 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Besichtigung am Samstag 17. 10. 2026 von 11:00 bis 13:00 Uhr
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock in einem Neubau in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, sowie eine ruhige Innenhoflage mit Loggia – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Die Ausrichtung der Räumlichkeiten garantiert angenehme Lichtverhältnisse in den Nachmittags- und Abendstunden und sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
Raumaufteilung
- Zwei Schlafzimmer
- Helles Wohnzimmer
- Separate Küche mit Einbaugeräten
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Spiegel, Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Großzügiger Vorraum
- Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof
Ausstattung
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Küche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Fliesen
- Innenliegender Fenster-Sonnenschutz
- Gaszentralheizung über Heizkörper
- Kellerabteil
- Waschküche im Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage nahe der alten Donau und der Donaufelderstraße mit hervorragender Anbindung:
- Straßenbahnlinien 25 & 26 in nur 2 Gehminuten erreichbar
- Rasche Verbindung zu U6 und S-Bahn Floridsdorf sowie U1 Kagran (und Donauzentrum)
- Alte Donau & Mühlschüttel Park nur wenige Gehminuten entfernt
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Werkstätten, Restaurants, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung
Sonstiges
Kosten:
Miete inkl. USt.: 954,59
Betriebskosten inkl. USt.: 431,99
inkl. Warmwasser und Heizkosten (aliquoter Anteil)
zuzüglich Warmwasser und Heizkosten Abrechnung (nach tatsächlichem Verbrauch)
Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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