3-Zimmer-Wohnung, Nähe Wasserpark & Donauinsel
87 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 07.11.2026, 16:03 Uhr | willhaben-Code: 1394303272
€ 1.670€ 19,20/m²
€ 5.010 Kaution
Objektstandort
Jedleseer Straße, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungAuf 4 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon4,3 m²
- Loggia10,6 m²
Preisinformation
Kaution: € 5.010
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,20Objektbeschreibung
Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2013) mit ca. 86,5 m² Wohnfläche und 2 Loggien (ca. 11 m² und 4 m²) am Beginn der Jedleseer Straße, nahe Erholungsgebiet Alte Donau (Wasserpark) und Donauinsel. Ein PKW-Stellplatz ist um €80,- verfügbar und wird bevorzugt gemeinsam vermietet.
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und verfügt über eine ausgezeichnete Raumaufteilung:
• 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und direktem Loggia-Zugang
• 1 Schlaf-/Kinderzimmer
• Helle, großzügige Wohnküche mit direktem Loggia-Zugang
• Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Siemens-Elektrogeräten
• Badezimmer mit großzügiger Dusche, 2 Waschtischen und Handtuchtrockner
• Separate Toilette, Vorraum und Abstellraum
• Echte Parkettböden und massive Sicherheitstür
• Klimaanlage im Wohnbereich und großem Schlafzimmer
• Einbauschränke im Vorzimmer, im Abstellraum und im Schlafzimmer (begehbarer Schrankraum) sorgen für ausreichend Stauraum
Nach Rücksprache können auch einige Möbel übernommen werden.
Zusätzlich: Kellerabteil, Fahrradraum, Gemeinschaftsraum und PKW-Stellplatz (um 80€). Mehrparteienhaus mit überschaubarer Nachbarschaft.
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und verfügt über eine ausgezeichnete Raumaufteilung:
• 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und direktem Loggia-Zugang
• 1 Schlaf-/Kinderzimmer
• Helle, großzügige Wohnküche mit direktem Loggia-Zugang
• Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Siemens-Elektrogeräten
• Badezimmer mit großzügiger Dusche, 2 Waschtischen und Handtuchtrockner
• Separate Toilette, Vorraum und Abstellraum
• Echte Parkettböden und massive Sicherheitstür
• Klimaanlage im Wohnbereich und großem Schlafzimmer
• Einbauschränke im Vorzimmer, im Abstellraum und im Schlafzimmer (begehbarer Schrankraum) sorgen für ausreichend Stauraum
Nach Rücksprache können auch einige Möbel übernommen werden.
Zusätzlich: Kellerabteil, Fahrradraum, Gemeinschaftsraum und PKW-Stellplatz (um 80€). Mehrparteienhaus mit überschaubarer Nachbarschaft.
Lage
Lage & Infrastruktur
• 8 Gehminuten zur U6 Floridsdorf (inkl. S-Bahn)
• Straßenbahn 31, Bus 33A und 34A direkt vor der Tür
• 5 Gehminuten zum Aupark, 5 Gehminuten zum Wasserpark
• 8 Gehminuten zur Donauinsel
• Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer und Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar
• 8 Gehminuten zur U6 Floridsdorf (inkl. S-Bahn)
• Straßenbahn 31, Bus 33A und 34A direkt vor der Tür
• 5 Gehminuten zum Aupark, 5 Gehminuten zum Wasserpark
• 8 Gehminuten zur Donauinsel
• Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer und Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar
Sonstiges
• Gesamtmiete: € 1.670,– inkl. BK + Garagenstellplatz €80,- = € 1750,-
• Bezug ab Dezember 2026
• Befristet auf 4 Jahre (mit Option auf Verlängerung)
• Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Besichtigung nach Vereinbarung.
• Bezug ab Dezember 2026
• Befristet auf 4 Jahre (mit Option auf Verlängerung)
• Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Besichtigung nach Vereinbarung.
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1394303272 | Zuletzt geändert: 07.11.2026, 16:03 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.