55m² Maisonette - Nachmieter gesucht

Ich suche einen Nachmieter für meine bezaubernde Maisonettewohnung im 21. Bezirk in Wien.

Die Wohnung befindet sich in einem bezaubernden Altbaugebäude, dessen Dachgeschoß im Jahr 2025 komplett ausgebaut wurde. Alle Parteien im Dachgeschoß sind somit Neubauwohnungen, die nach modernsten Standarden gebaut wurde.
Erstbezogen wurde sie am 01.01.2026, leider muss ich jedoch aus unvorhergesehenen Umständen bereits wieder weiterziehen.

Die Wohnung teilt sich mit 55m² Wohnfläche in 45m² Wohnküche und 10m² Galeriebereich, der einen tollen Rückzugsort zum Schlafen bietet.
ACHTUNG: offene Bauweise, dh bis auf Badezimmer und WC existieren in dieser Wohnung KEINE TÜREN.

Da es sich um eine Eckwohnung handelt, sind die Fenster sowohl nach Osten als auch nach Süden ausgerichtet (oben nur Osten) und lässt einen täglich mit der sanften Morgensonne wachwerden.

Die Wohnung wird über erneuerbare Energien geheizt (Luftwärmepumpe), welche kostengünstiger sind, als herkömmliche Heizmedien wie Gas oder Strom.

Inkludiert in der Wohnung ist:
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie Handtuchtrockner
- Separates WC mit Waschbecken
- Klimaanlage für die warmen Sommertage (mit Photovoltaikstrom betrieben)
- Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank + Gefrierfach
- Automatische Außenrollos
- Dachschrägenfenster, die sich alle öffnen lassen
- Freisprechanlage mit Kamera
- Fußbodenheizung mit Thermostat

Bei Fragen für eine Besichtigung bitte einfach melden. Die Wohnung wird bereits ausgeräumt und sollte gegen Mitte-Ende Juni leergeräumt sein.

ACHTUNG: Der Hauseigentümer verlangt einen KSV-Mieterpass (online zu beantragen, kostet 48€ und muss pro Person separat vorgewiesen werden).

Busstation 31A, 32A, 36A, 30A gleich auf der gegenüberliegenden Straßenseite
Straßenbahnlinie 31 und 30 (1min Gehweg)
Volksschule (1min Gehweg)
Gymnasium (15min Gehweg, 5min mit Bus)

Einkaufsmöglichkeiten in 2minütiger Gehdistanz
- Ströck
- Penny
- Spar
- Bipa
- Apotheke
- Eylül Supermarkt
- Happy Noodles