Ab 01.12.: Hell möblierte 1-Zimmer-Gemeindewohnung mit Balkon in Top-Lage (1210 Wien) - Direktvergabe

Wichtig: Nur Direktvergabe mit gültigem Wiener Wohnticket!

Anfragen werden nur mit vollständig ausgefülltem Mieterprofil beantwortet.

Zur Weitergabe steht eine sehr gut gepflegte, helle 1-Zimmer-Gemeindewohnung mit 33,28 m² Wohnfläche im 2. Stock im 21. Bezirk (Floridsdorf).

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Einzelpersonen, Studierende oder Paare eignet. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon mit Blick ins Grüne. Das Haus verfügt zudem über eine praktische Waschküche, Lift und Parkplätze.

Raumaufteilung & Flächen

• Wohnküche: 25,80 m² (hell & großzügig geschnitten)
• Vorraum: 3,36 m²
• Bad-WC: 4,12 m² (kombiniert)
• Balkon: 2,95 m²
• Gesamtfläche: 33,28 m²

Ausstattung & Möblierung

Die Wohnung wird möbliert übergeben. Zur hochwertigen und praktischen Ausstattung gehören:

• Küche: Moderne Einbauküche mit Backofen, Kochfeld etc. und zusätzlichem Vorratsstauraum (ohne Kühlschrank & Geschirrspüler).
• Wohn-Schlafbereich: Klappbares Boxspringbett mit Stauraum & Matratze, Kleiderschrank, Metallschrank, Esstisch & Stühle, Parkettboden.
• Vorzimmer: Schuhschrank, Laminatboden.
• Badezimmer: Geräumige Dusche, Fliesenboden, Hoch- und Stehschränke, moderner dimmbarer Spiegel mit Bluetooth-Verbindung & Lautsprecher.
• Extras: Dimmbare LED-Lampen mit Fernbedienung & Bluetooth-Lautsprechern,   Vorhänge, breite Fensterbänke.

Finanzielle Daten & Rahmenbedingungen

• Monatliche Kosten (Miete + BK): € 335,66
• Ablöse (Fixpreis, nicht verhandelbar): € 5.000,– (für die Maßküche, Badmöbel, Schuhschrank, Bett & gesamte Möblierung/Elektronik)
• Mietvertrag: Unbefristet
• Heizung: Fernwärme
• Verfügbar ab: 01.12.
• Besichtigungen: Ab Mitte November nach Vereinbarung.

Exzellente Verkehrsanbindung und top Nahversorgung:

• Öffentlicher Verkehr:
  • 1 Straßenbahnstation zum Bahnhof Floridsdorf / U6 (3 Min. Fußweg zu den Linien 30, 31).
  • Ca. 5 Minuten zur Shopping City Nord (SCN).
• Freizeit & Natur: Alte Donau und Wasserpark sind rasch erreichbar.
• Einkaufen: Supermärkte (Spar, Billa, Interspar) sowie Apotheken, Ärzte und Banken innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar.