Ab 1.12. - Brünner Straße - Kompakte 1-1/2-Zimmer-Singlewohnung mit Fernblick inkl. Küchenzeile

Diese im 5. Obergeschoß liegende, ca. 39,05m² große, 1-1/2-Zimmerwohnung besteht aus einem Vorraum (ca. 3,92m²), einem geräumigen Wohnzimmer (ca. 31,5m²) mit möblierter Küchenzeile und Schlafnische, sowie einem Duschbad (ca. 3,59m²) mit WC.
Als Freifläche steht Ihnen die ca. 10,85m² große Terrasse mit schönem Fernblick zur Verfügung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.
Aufgrund ihrer Aufteilung ist die Wohnung für einen Einpersonenhaushalt vorgesehen.

Beziehbar ab 1. Dezember 2026. Befristet auf 3 Jahre.

Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind.
Für die Anmietung der Wohnung sind drei aktuelle Lohnnachweise und ein Lichtbildausweis Voraussetzung. Bürgschaft für Studierende (mit Nachweis) wird akzeptiert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die Fotos im Inserat stammen von der letzten Übergabe im Herbst 2022.
HWB: 29,04 kWh/m²a. B

Im Zentrum des Bezirks befindet sich die Liegenschaft Brünner Straße 106 - eine Adresse mit Top-Infrastruktur.
Die nächste Straßenbahnstation "Großjedlersdorf/Siemensstraße" befindet sich in ca. 250 Meter Entfernung, der S-Bahnhof "Brünner Straße" ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Linie 31 fährt von hier im ca. 8-Minuten-Takt ins Wiener Zentrum.
Ein gratis Shuttle-Bus fährt mehrmals die Stunde ins G3 Shopping Resort und wieder zurück.

Die Lage ist für den Individualverkehr aufgrund der Nähe zur A22 Donauuferautobahn perfekt. Wenige Gehminuten entfernt entsteht das größe Gesundheitsprojekt des Landes: Das Krankenhaus Nord.

Das Einkaufszentrum "Trillerpark" mit u.a. Interspar, Apotheke und Fitnesscenter erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten.