ALBERTISGASSE | OPTIMAL AUFGETEILTE 2 ZIMMER | TOP-ANBINDUNG

ALBERTISGASSE | OPTIMAL AUFGETEILTE 2 ZIMMER | TOP-ANBINDUNG


Die sehr helle, ca. 43m² große, 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines gepflegten Neubaus in der Albertisgasse.

Einerseits die optimale Raumaufteilung, andererseits die sehr gute Verkehrsanbindung zeichnen diese Wohnung als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche (WM-Anschluss)
• WC extra
• Kellerabteil

Ausstattung:

• Echtholzparkettböden in Wohnräumen
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
• effiziente Fußbodenheizung
• elektrische Außenjalousien
• Fahrradabstellraum

Optional kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.


Lage:

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• Autobuslinien 36A, 36B
• Straßenbahnlinien 30, 31
• S-Bahn-Station Brünner Straße

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK, Lift und USt.: € 903,84
zzgl. Akonto für Heizung: € 42,16
Kaution: € 2.838,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: [email protected]


Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.