Alte Donau - Großzügige 2-Zimmer mit Grünblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche55,80 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Topnummer01
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon9,32 m²
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause!
Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen.
Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil A, B und D am 1. Oktober bzw. 1. November.
Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil C am 1. Dezember.
Highlights der Liegenschaft:
- Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt
- Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt
- Echtholzböden
- Eine Küche mit Geräten wird selbstverständlich noch verbaut
- 3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Außenraffstores
- Personenlift
- Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung (Angenehme Sommer durch Kühlfunktion)
- Fernwärme und Fernkälte
- Jede Wohnung mit Freifläche
Lage: Auto adé
Sollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein!
Details Wohnung Bauteil A Top 01:
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über 55,80 m² Wohnfläche + einen 9,32 m² großen Balkon.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum ca. 4,04 m²
- Wohnküche ca. 23,72 m²
- Schlafzimmer ca. 18,71 m²
- Badezimmer ca. 4,53 m²
- Abstellraum ca. 2,28 m²
- Separate Toilette ca. 1,28 m²
- Balkon ca. 9,32 m²
Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht über alle verfügbaren Mietwohnungen in diesem Projekt sowie nähere Details dazu.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <600m
Klinik <1675m
Krankenhaus <2425m
Kinder / Schulen
Schule <475m
Kindergarten <500m
Universität <950m
Höhere Schule <1450m
Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1050m
Verkehr
U-Bahn <925m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <1800m
Sonstige
Bank <900m
Post <1300m
Polizei <600m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:9,32 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 2.81 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 10
- Wohnungsnummer: 01
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock
- Stiege: A
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2030-09-03
- Energiepass HWB: 25.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1186,33 Eur
- Mietpreis pro m²: 18,83 Eur
- Kaution: 4.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Mietwohnungen im Projekt "An der Schanze 25"
- Wohneinheiten29
- Wohnfläche32,25–83,33 m²
- Miete€ 770–2.250
- StatusIn Bau/Planung
Anbieterdetails
Unternehmen
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