ANFRAGESTOPP - Wunderschöne Maisonette im 21. Bezirk

Zur Vermietung steht eine helle und großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einer schönen Terrasse mit ca. 10 m².

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 27 m², die viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet und direkten Zugang zur Terrasse hat.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist über einen eigenen Eingangsbereich erreichbar. Die hellen Fliesen, die neutral gehaltenen Wände und die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes und modernes Wohngefühl.

Die Wohnung ist auch sehr gut als WG geeignet.

Besonders hervorzuheben sind:

* ca. 80 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* großzügige Wohnküche
* ca. 10 m² Terrasse
* Badezimmer mit Badewanne inkl. Dusche und WC
* separates WC
* praktischer Abstellraum
* helle, freundliche Räume
* gute Raumaufteilung
* eigener Eingangsbereich
*Kaution beträgt 4000€

Betriebskosten sind nicht in den Mietkosten enthalten.

Die Wohnung befindet sich in der Ocwirkgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf) in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Die Umgebung verbindet eine gute Infrastruktur mit viel Grün und bietet damit eine hohe Lebensqualität.

Die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie mehrere Buslinien sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Dadurch besteht eine gute öffentliche Anbindung innerhalb des 21. Bezirks und in Richtung Floridsdorf.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch der Trillerpark mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.

Für Erholung und Freizeit bietet die Lage ebenfalls einiges: Der Marchfeldkanal und die Grünbereiche rund um Floridsdorf laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Durch die Nähe zur Brünner Straße ist außerdem eine gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz gegeben.

Eine ideale Lage für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung verbinden möchten.