U1 Station Fußnähe, Wohnung über dem Einkaufszentrum Citygate
60 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.04.2026, 22:21 Uhr | willhaben-Code: 2136560000
€ 1.090Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.400 Kaution
Objektstandort
Julius Ficker Straße 94, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)10
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre mit Verlängerung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon9,74 m²
Preisinformation
Maklerprovision: keine
Kaution: € 3.400
Objektbeschreibung
Zur Miete wird hier eine hochwertige und ruhige zwei Zimmerwohnung mit Balkon im 10. Stock (letzter Stock mit Lift) angeboten. Sie befindet sich direkt neben der U1 Station (Aderklaaer Straße) und sticht mit ausgezeichneter Infrastruktur (Wohnung direkt über dem Einkaufszentrum Citygate, Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete) hervor.
Raumaufteilung:
Die gesamte Wohnfläche beträgt 60,69 m² zzgl. einem Balkon mit 9,74 m², welcher vom Wohn- als auch Schlafzimmer begehbar ist. Beide Räume richten sich in den südlichen und ruhigen Innengarten.
Ausstattung:
* Wohnung im letzten Liftstock
* Moderne Klimaanalage im Wohn- und Schlafzimmer
* Sicherheitstür, Klasse 2
* Badewanne und beheizbarem Handtuchhalter
* Heizungsart: Fernwärme
* Vollwertige Einbauküche mit allen dazugehörigen Geräten
* Balkon mit ungehindertem Fernblick
PKW Stellplatz in der Hausgarage bzw. im gegenüberliegenden Parkhaus, kann gesondert angemietet werden.
Raumaufteilung:
Die gesamte Wohnfläche beträgt 60,69 m² zzgl. einem Balkon mit 9,74 m², welcher vom Wohn- als auch Schlafzimmer begehbar ist. Beide Räume richten sich in den südlichen und ruhigen Innengarten.
Ausstattung:
* Wohnung im letzten Liftstock
* Moderne Klimaanalage im Wohn- und Schlafzimmer
* Sicherheitstür, Klasse 2
* Badewanne und beheizbarem Handtuchhalter
* Heizungsart: Fernwärme
* Vollwertige Einbauküche mit allen dazugehörigen Geräten
* Balkon mit ungehindertem Fernblick
PKW Stellplatz in der Hausgarage bzw. im gegenüberliegenden Parkhaus, kann gesondert angemietet werden.
Lage
Der Stephansplatz ist mit der U1 in nur 15min von Ihrem neuen zu Hause entfernt. Neben der U-Bahnstation sind sämtliche Wege des täglichen Bedarfs unter 4min zu Fuß erreichbar!
Wenige Schritte entfernt:
- Öffentliche Anbindung: U1 Station, 25A, 27A und 28A
- Billa Plus, Hofer, Lidl, Pennymarkt, Interspar
- Apotheke, Bank, Post, Friseur, Müller, dm, Libro,
- Shell Tankstelle, Mc Donalds, Leopoldauer Alm und vieles mehr!
Citygate Shopübersicht: https://www.citygate.at/shopping/
Wenige Schritte entfernt:
- Öffentliche Anbindung: U1 Station, 25A, 27A und 28A
- Billa Plus, Hofer, Lidl, Pennymarkt, Interspar
- Apotheke, Bank, Post, Friseur, Müller, dm, Libro,
- Shell Tankstelle, Mc Donalds, Leopoldauer Alm und vieles mehr!
Citygate Shopübersicht: https://www.citygate.at/shopping/
Sonstiges
Preis und Details:
Adresse: 1210 Wien, Julius-Ficker-Straße 94
Verfügbar ab sofort
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Miete: 940,41 Euro zzgl. Betriebskosten: 149,59 Euro
Gesamtmiete 1.090 Euro
Kaution: 3 Monatsmieten, 3.270 Euro
Adresse: 1210 Wien, Julius-Ficker-Straße 94
Verfügbar ab sofort
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Miete: 940,41 Euro zzgl. Betriebskosten: 149,59 Euro
Gesamtmiete 1.090 Euro
Kaution: 3 Monatsmieten, 3.270 Euro
Heizung
Heizung: Fernwärme
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 2136560000 | Zuletzt geändert: 29.04.2026, 22:21 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.