Direktvergabe - Gemeindewohnung mit dem Wasserpark vor der Tür, 1210 Wien

Eckdaten:

Wohnfläche: 52,18  m² / 2 Zimmer

Miete: € 560,78,- inkl. Betriebskosten (kalt, ohne Strom/Heizung)

Verfügbar ab: sofort

Lage: Schöpfleuthnergasse 1-3, 1210 Wien

Die Einbauküche, sowie alle anderen Möbel, wurden beim Einzug vor etwa einem Jahr neu angeschafft. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Ablöse: € 3.000,- Fixpreis für:

• Komplette Einbauküche inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen

• Kleiderschrank

• Wohnzimmer - ausziehbare Schlaf-Couch mit Stauraum

• Schlafzimmer - Bett

• Verdunkelungsrollos im Schlafzimmer

Alles gepflegt, voll funktionsfähig und kann gerne besichtigt werden.

Voraussetzung für die Direktvergabe: Gültiges Wiener-Wohn-Ticket vor dem 31.08.2026 !!!

Alle Kriterien für eine Gemeindewohnung müssen erfüllt sein.

Bei ernstgemeinten Interesse bitte ich um eine kurze Vorstellung + Nachweis Wiener-Wohn-Ticket per Privatnachricht.

Die Wohnung steht in einer Top-Lage mit allem nur in wenigen Gehminuten:

Öffentliche Anbindung:

• Straßenbahn 31 - direkt vor der Haustür
• Floridsdorfer Bahnhof - eine Bim-Station entfernt, oder zu Fuß auch in 7 Minuten erreichbar - dort liegen die S-Bahn, U6, G3-Bus, Straßenbahn 25, 26, 27, 30, 31, sowie mehrere Büsse

Nahversorgung und Alltag:

• Supermarkt - Hofer (ca. 5 min), Interspar (ca. 7 min)
• Apotheke - ca. 5 min
• Gas-Station - ca. 3 min

Familienfreundlich:

• Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, HAK direkt in der Umgebung, alle zu Fuß erreichbar. Der anliegende Wasserpark ist ein großer Spielplatz mit viel Grünfläche.

Tierfreundlich:

• Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine Tierärztin und in ein paar Stationen mit der Bim 31 ist ein Fressnapf schnell erreichbar. Eine Hundezone ist nach einem kurzen Spaziergang am Wasserpark vorbei ebenfalls erreichbar.

Erholung und Freizeit:

• Der Wasserpark ist ideal für Spaziergänge und Joggen im Grünen, sowie nach einem kurzen Spaziergang kann man an der Donau entlang gehen und sich in naheliegenden Gasthäusern und Restaurants einen erholsamen Abend gestalten.

Zusammenfassend: Sehr gute Öffi-Anbindung, direkt im Grünen und alles für den täglichen Bedarf liegt direkt vor der Tür oder im Grätzl.