Einziehen und Wohlfühlen - 2 Zimmer mit traumhafter Dachterrasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)6
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung4 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Terrasse15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese entzückende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage.
Über den Vorraum gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum mit Einbauküche (inkl. Geräte) und Zugang zur 15m² großen südseitigen Terrasse. Weiters steht ein schöner geräumiger Schlafraum mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, ist jedoch nicht WG tauglich.
Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz, ein Grillplatz, Tischtennistisch, ein Swimmingpool (25x10m), Fahrradraum sowie eine Waschküche runden dieses Angebot ab.
Lage: ruhige Lage (Einbahnstraße), zentral in Floridsdorf, nahe Wasserpark und Alte Donau, wenige Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, Straßenbahn 25/26, 28A, 29A), wenige Fahrminuten zur Anbindung A23, alle Nahversorger (Spar, Billa, Hofer, DM, Apotheke, Trafik) in unmittelbarer Umgebung
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Leopoldauerstraße, Pilzgasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <250m
Polizei <750m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 15 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 6. Etage
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2023-09-30
- Energiepass HWB: 50.56 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1980
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 4 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 796,39 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,35 Eur
- Kaution: 2.389,17 EUR
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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