Erstbezug: 39 m² Panorama Terrasse an der alten Donau

Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich helle 2-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss mit großzügiger Panoramaterrasse.

Die Wohnung verfügt über ca. 62,5 m² Wohnfläche und eine beeindruckende 38,8 m² große Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und der Wohnung ihren besonderen Charakter gibt. Deckenkühlung, elektrische Alu Beschattung, Fußbodenheizung.

Die Wohnung befindet sich in 1210 Wien, Rosa-Wien-Gasse 11 in einem modernen Neubauprojekt und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit großzügigem Außenbereich verbinden möchten.

Zur Anlage:

• Teilweise begrünte Fassade

• Großzügige Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume

• Gemeinschaftsraum mit Gemeinschaftsterrasse und Kleinkinderspielplatz

• Waschküche

• Waschstation für Fahrräder und Hunde

• Wärmeversorgung für Raumheizung und Warmwasserbereitung über Fernwärme

• Kälteversorgung durch hauseigene Kälteanlagen

- Große PV-Anlage am Hausdach zur nachhaltigen Abdeckung eines Teils des Allgemeinstromes

Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Wasser: Die Stege und Erholungsbereiche der Alten Donau sind in rund 5 Minuten erreichbar – ideal zum Schwimmen, Spazieren, Laufen oder für entspannte Sommerabende am Wasser.

Auch im Alltag ist die Lage sehr praktisch: U1, Donau Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer bzw. schnell erreichbarer Umgebung. Mit der U1 besteht eine direkte Verbindung Richtung Innenstadt.