Erstbezug ab sofort| 2 Zimmer | 15,87 m² Balkon | 7. Stock mit Fernblick

Erstbezug 2026 – helle 2-Zimmer-Wohnung im 7. Stock mit großzügigem Balkon und Fernblick / Besichtigung und Einzug ab jetzt möglich!
Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 42,62 m² Wohnfläche in der Nicole-Fontaine-Gasse 7, 1210 Wien.
Die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock und überzeugt durch einen sehr gut nutzbaren Grundriss, helle Räume und einen außergewöhnlich großzügigen Balkon mit 15,87 m². Von hier bietet sich ein schöner, weitläufiger Grün- und Fernblick bis zum Donauturm.
Die Wohnung wird als Erstbezug vermietet und verfügt über eine neue Einbauküche.
Raumaufteilung:
* Wohnzimmer: 15,07 m²
* Schlafzimmer: 11,88 m²
* Kochnische: 3,59 m²
* Badezimmer: 5,43 m²
* Gang: 3,41 m²
* Vorraum: 3,24 m²
* Wohnnutzfläche gesamt: 42,62 m²
* Balkon: 15,87 m²
* Einlagerungsabteil: 2,05 m²
Die Flächen entsprechen dem vorliegenden Wohnungsplan.
Ausstattung:
* Erstbezug 2026
1. Liftstock
* großzügiger 15,87 m² Balkon
* Grün- und Fernblick
* neue Einbauküche
* Parkett in den Wohnräumen
* Feinsteinzeug in Bad, Gang und Vorraum
* Badezimmer mit Badewanne
* eigenes Einlagerungsabteil
Die Kombination aus kompakter 2-Zimmer-Aufteilung, großer Freifläche, hoher Stockwerkslage und Erstbezug macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare.
Besichtigungen sind voraussichtlich ab Ende September 2026 möglich, der Bezug ist für Mitte Oktober 2026 vorgesehen.

Die Wohnung befindet sich im Donaufeld im 21. Wiener Gemeindebezirk, in einer modernen Neubau-Wohnanlage in der Nicole-Fontaine-Gasse.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Alte Donau, Donauinsel sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Laufen, Radfahren, Spazieren und Baden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der Umgebung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Verbindung Richtung Floridsdorf, Innenstadt und zu den umliegenden Bezirken.
Durch die Lage der Wohnung im 7. Stock bietet sich ein weitläufiger Grün- und Fernblick bis zum Donauturm, der den besonderen Charakter der Wohnung zusätzlich unterstreicht.