Erstbezug in Strebersdorf: Neubauwohnung mit 13,2 m² Ost-Balkon ins Grüne - von privat
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungLuftwärmepumpe, Deckenheizung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon13 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine Neubauwohnung (Erstbezug) mit großem Balkon im 2. Obergeschoß eines eben fertig gestellten, insgesamt dreistöckigen Wohnhauses. Das Gebäude wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe über die Decke geheizt und im Sommer gekühlt – das bedeutet niedrige Betriebskosten im Winter und angenehme Temperaturen im Hochsommer, ganz ohne Klimagerät.
Der Grundriss ist durchdacht und ohne Verschnitt aufgeteilt (gesamt ca. 58 m²):
- Vorraum: ca. 4 m² – genug Platz für eine richtige Garderobe
- Wohnraum: ca. 28 m² – mit maßgefertigter Tischlerküche
- Schlafraum: ca. 15 m²
- Badezimmer: ca. 5 m² – mit sehr schöner Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC: ca. 2 m²
- Abstellraum: etwas über 1 m²
- Balkon: 13,2 m², nach Osten ausgerichtet
Der Balkon ist von beiden Wohnräumen begehbar, hat Vormittagssonne und blickt auf eine unverbaute, ruhige, parkähnliche Grünfläche – kein Gegenüber, kein Straßenlärm. Für uns der schönste Teil der Wohnung.
Lage
Lage und Infrastruktur
- Straßenbahn- und Bushaltestelle direkt neben dem Haus
- Autobahnanschluss in wenigen Minuten
- Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Schulen und Kindergärten fußläufig
- 5 Minuten zum Bisamberg – Wandern, Radfahren, Heurigen
- Ruhige Wohngegend, Parkplatzsuche noch unproblematisch
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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