ERSTBEZUG! KOMPLETT EINGERICHTETE PREMIUM-WOHNUNG MIT EXKLUSIVER DESIGN-AUSSTATTUNG! 3 Zimmer | Nähe Alte Donau & U1 Kagran | Ostbalkon | Kühlanlage.

71 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 09:04 Uhr | willhaben-Code: 792265588
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Grundriss 1 von 3
Grundriss 2 von 3
Grundriss 3 von 3
€ 1.890€ 26,62/m²
€ 5.670 Kaution

Gjorgji Nikolovski
User:in seit 04/2015
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Privatperson

Objektstandort

Rosa-Wien-Gasse 11, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab 04.10.2026
  • Befristung
    5 jahre
  • Heizung
    Luftwärmepumpe, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    14 m²

Preisinformation

Kaution: € 5.670
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 26,62

Objektbeschreibung



Exklusives Wohnen an der Oberen Alten Donau – Erstbezug mit hochwertiger Designer-Ausstattung
An der Oberen Alten Donau finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein neues Lebensgefühl. Inmitten eines der begehrtesten Naherholungsgebiete Wiens liegt drygalski, eine moderne Wohnhausanlage mit großzügig gestalteten Grünflächen direkt vor der Haustür. Hier vereinen sich urbaner Komfort, Natur und Lebensqualität auf ideale Weise.
Ob beim Entspannen in den eigenen vier Wänden oder auf dem privaten Balkon, bei einem Spaziergang entlang der Alten Donau, beim Schwimmen an heißen Sommertagen, beim Kaffee im lebendigen neuen Grätzel oder bei einem Ausflug in die Wiener Innenstadt, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 25 Minuten erreichbar ist – hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau.

Lage

* Eingebettet in eine außergewöhnlich grüne Umgebung mit direktem Zugang zu den Naherholungsgebieten Obere Alte Donau, Bank-Austria-Park, Grünzug Donaufeld, weitläufigen Grünflächen und urbanen Naturräumen.
* Vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
* Ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage.
* Hervorragende Verkehrsanbindung mit Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt in rund 25 Minuten.
* Die U1-Station Kagran, das Einkaufs- und Freizeitzentrum Donauzentrum/Donauplex sowie die UNO-City sind bequem erreichbar; die UNO-City liegt nur etwa 15 Gehminuten entfernt.
* Gelegen in Wiens modernstem Stadtentwicklungsgebiet mit innovativen Mobilitätsangeboten wie E-Ladestationen, E-Bike-Infrastruktur, Carsharing und Leihfahrrädern.

Heizung

Heizung: Luftwärmepumpe, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Gjorgji Nikolovski
User:in seit 04/2015

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willhaben-Code: 792265588 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 09:04 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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