ERSTBEZUG! KOMPLETT EINGERICHTETE PREMIUM-WOHNUNG MIT EXKLUSIVER DESIGN-AUSSTATTUNG! 3 Zimmer | Nähe Alte Donau & U1 Kagran | Ostbalkon | Kühlanlage.
71 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.10.2026, 09:04 Uhr | willhaben-Code: 792265588
€ 1.890€ 26,62/m²
€ 5.670 Kaution
Objektstandort
Rosa-Wien-Gasse 11, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenHolz
- Verfügbarab 04.10.2026
- Befristung5 jahre
- HeizungLuftwärmepumpe, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon14 m²
Preisinformation
Kaution: € 5.670
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 26,62Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen an der Oberen Alten Donau – Erstbezug mit hochwertiger Designer-Ausstattung
An der Oberen Alten Donau finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern ein neues Lebensgefühl. Inmitten eines der begehrtesten Naherholungsgebiete Wiens liegt drygalski, eine moderne Wohnhausanlage mit großzügig gestalteten Grünflächen direkt vor der Haustür. Hier vereinen sich urbaner Komfort, Natur und Lebensqualität auf ideale Weise.
Ob beim Entspannen in den eigenen vier Wänden oder auf dem privaten Balkon, bei einem Spaziergang entlang der Alten Donau, beim Schwimmen an heißen Sommertagen, beim Kaffee im lebendigen neuen Grätzel oder bei einem Ausflug in die Wiener Innenstadt, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 25 Minuten erreichbar ist – hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau.
Lage
* Eingebettet in eine außergewöhnlich grüne Umgebung mit direktem Zugang zu den Naherholungsgebieten Obere Alte Donau, Bank-Austria-Park, Grünzug Donaufeld, weitläufigen Grünflächen und urbanen Naturräumen.
* Vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
* Ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage.
* Hervorragende Verkehrsanbindung mit Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt in rund 25 Minuten.
* Die U1-Station Kagran, das Einkaufs- und Freizeitzentrum Donauzentrum/Donauplex sowie die UNO-City sind bequem erreichbar; die UNO-City liegt nur etwa 15 Gehminuten entfernt.
* Gelegen in Wiens modernstem Stadtentwicklungsgebiet mit innovativen Mobilitätsangeboten wie E-Ladestationen, E-Bike-Infrastruktur, Carsharing und Leihfahrrädern.
* Vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
* Ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage.
* Hervorragende Verkehrsanbindung mit Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt in rund 25 Minuten.
* Die U1-Station Kagran, das Einkaufs- und Freizeitzentrum Donauzentrum/Donauplex sowie die UNO-City sind bequem erreichbar; die UNO-City liegt nur etwa 15 Gehminuten entfernt.
* Gelegen in Wiens modernstem Stadtentwicklungsgebiet mit innovativen Mobilitätsangeboten wie E-Ladestationen, E-Bike-Infrastruktur, Carsharing und Leihfahrrädern.
Heizung
Heizung: Luftwärmepumpe, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 792265588 | Zuletzt geändert: 10.10.2026, 09:04 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.


