ERSTBEZUG NAHE DER ALTEN DONAU - 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGENPLATZ (1210) ZU VERMIETEN!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche67,45 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche74,28 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon6,83 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
ERSTBEZUG NAHE DER ALTEN DONAU - 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGENPLATZ (1210) ZU VERMIETEN!
Zur Vermietung gelangt diese neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock des Neubauprojekts "An der Schanze" in Wien-Floridsdorf. Auf rund 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter, kompakter Grundriss: Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon. Zwei getrennt begehbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung wird im Erstbezug übergeben.
Das Quartier "An der Schanze" verbindet modernes Wohnen mit Grünraum und Erholung. Die Alte Donau ist ebenso rasch erreichbar wie das Donauzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kino. Die U1-Station Kagran liegt in Gehweite, Bus- und Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nahversorger, Schulen und Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung.
RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum
- Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Abstellraum
- Schrankraum
- Balkon (ca. 7 m²)
- Einlagerungsraum im Untergeschoss (ca. 2 m²)
AUSSTATTUNG
- Erstbezug
- Parkettböden in Wohnküche und Zimmern
- Feinsteinzeug in Vorraum, Gang, Bad, WC und Abstellraum
- Einbauküche
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Fahrradabstellraum im Haus
- Tiefgaragenstellplatz im Haus zusätzlich anmietbar
KOSTEN
Gesamtmiete inkl. Hausbetriebskosten und USt.: EUR 1.430,00
Gesamt Stellplatz inkl. USt.: EUR 120,00
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Für Mieter provisionsfrei
Verfügbar: ab sofort
Anfragen ausschließlich per E-Mail oder über die Anfragefunktion. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Luka Milivojevic, B.Sc.
[email protected] oder 0676 / 320 37 04
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: U1 Kagran
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:6,83 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Paketempfangsbox vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 2.12 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / mit Lift
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Energiepass gültig bis: 2030-09-03
- Energiepass HWB: 21.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1300 Eur
- Mietpreis pro m²: 19,27 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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